Se ofrece en arriendo una excelente propiedad que combina bodega y oficinas, ideal para emprendedores, pequeñas y medianas empresas, así como para organizaciones que operan en la Quinta Región de Chile. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la comuna de Quintero, específicamente en la zona de Mantagua, un sector que se ha caracterizado por su creciente actividad industrial y logística, lo que la convierte en un punto clave para empresas que buscan facilidad de acceso, distribución eficiente y un entorno propicio para sus operaciones.

Este espacio es perfecto para quienes necesitan integrar en un solo lugar sus operaciones de almacenamiento y gestión administrativa, ofreciendo las ventajas de una infraestructura adecuada tanto para el trabajo de oficina como para el almacenamiento y la distribución de productos. Además, cuenta con todas las licencias y resoluciones necesarias para operar de manera legal y eficiente, lo que asegura que el arrendatario podrá iniciar sus actividades sin contratiempos.

Características de las Instalaciones

La propiedad cuenta con una patente comercial vigente, aprobada para servicios de almacenamiento y depósito, lo que permite el uso del espacio con fines comerciales sin la necesidad de realizar trámites adicionales por parte del arrendatario. Asimismo, la resolución sanitaria ha sido obtenida y está aprobada para el funcionamiento como bodega de almacenamiento, cumpliendo con todas las normativas sanitarias requeridas para este tipo de instalaciones.

En cuanto a los servicios básicos, la propiedad está equipada con agua potable, lo que asegura el abastecimiento continuo para las necesidades diarias de los empleados. El sistema eléctrico de la propiedad es robusto y está preparado para atender a las exigencias de una operación comercial. Cuenta con un empalme TRBT-3 de 20KVA, ideal para manejar equipos eléctricos y maquinaria, así como un empalme BT-1A de 10KVA, lo que otorga una capacidad eléctrica adicional para uso cotidiano en las oficinas. También se dispone de una línea fija de teléfono y acceso a internet, lo que garantiza una conectividad eficiente para las comunicaciones internas y externas.

Distribución del Terreno

La propiedad se emplaza sobre un terreno total de 1.500 m², cuidadosamente distribuido para maximizar el uso de cada área y ofrecer un espacio óptimo tanto para el almacenamiento como para las operaciones diarias. A continuación se detallan las áreas construidas y sus respectivos usos:

Metros Construidos: 520 m², diseñados de manera eficiente para abarcar todas las necesidades empresariales.

Oficinas: 84 m², divididos en espacios cómodos y funcionales, adecuados para la administración, reuniones de trabajo, áreas de gestión y tareas administrativas. Estas oficinas están equipadas para proporcionar un ambiente de trabajo cómodo y eficiente, con espacio suficiente para el equipo directivo y administrativo de la empresa.

Bodega: 360 m² de superficie, un área de almacenamiento amplia, ideal para empresas que necesitan un lugar seguro para resguardar sus productos, equipos o materiales. La bodega está diseñada para facilitar la organización y el acceso rápido a las mercancías, optimizando el flujo de trabajo. Su altura y diseño permiten el uso de racks o estanterías industriales para maximizar el espacio de almacenamiento.

Casino: 50 m² destinados al casino o comedor, un espacio que permite a los empleados disfrutar de un lugar adecuado para descansar y tomar sus alimentos durante las jornadas laborales, promoviendo un ambiente de trabajo más cómodo y productivo.

Camarines y baños: La propiedad cuenta con camarines de 9 m² y baños de 9 m², garantizando que los trabajadores tengan acceso a instalaciones sanitarias en óptimas condiciones, algo esencial para cualquier operación comercial.

Quincho: Un quincho de 12 m² que puede ser utilizado para reuniones informales, eventos de la empresa o simplemente para fomentar el compañerismo y las actividades sociales entre los empleados.

Loza de Trabajo: 400 m² de loza destinada a actividades de trabajo pesado, manipulación de productos o carga y descarga de mercancías. Este espacio es ideal para empresas que requieren zonas externas para tareas industriales, operativas o logísticas.

Estacionamientos y Áreas Exteriores: Se dispone de 120 m² destinados a estacionamientos, una característica esencial para la comodidad de empleados y clientes que visiten el lugar. Además, el área exterior cuenta con una zona de áridos y una zona de circulación que permite el acceso fácil y rápido de vehículos, camiones y maquinaria para el movimiento de materiales o productos.

Beneficios Adicionales

La ubicación estratégica en Mantagua, Quintero, ofrece importantes ventajas logísticas. Quintero es un área de creciente actividad industrial y se encuentra cerca de importantes rutas comerciales que conectan con otras comunas de la Quinta Región y la Región Metropolitana. Esto facilita el acceso a proveedores, clientes y mercados clave, haciendo de esta propiedad una opción perfecta para empresas que buscan un punto de distribución conveniente.

Además, el espacio es flexible y puede adaptarse a las necesidades específicas de cada empresa. Ya sea que tu compañía requiera ampliar su capacidad de almacenamiento, optimizar las operaciones logísticas o crear un espacio administrativo funcional, esta propiedad ofrece todo lo necesario para operar con éxito.

Conclusión

Este inmueble es una oportunidad única para empresas que buscan un espacio integral que combine oficinas y almacenamiento en un solo lugar, con todas las comodidades y servicios necesarios para asegurar una operación eficiente. Su amplia distribución, infraestructura adecuada y ubicación estratégica en Quintero, hacen de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan potenciar su negocio en la Quinta Región. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles.

Características:
✔ Playa
✔ Centro Histórico
✔ Montañas
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Surponiente
✔ Jardín
✔ Garaje
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Bodega
✔ Zona Turística
✔ Zona Tranquila
✔ Area Barbecue
✔ Se permiten mascotas