VENTA DE LOCAL COMERCIAL SANTIAGO CENTRO

En representación de los propietarios, SC REALTORS ofrece en venta local comercial ubicado en el edificio Bordevivo, proyecto de la reconocida inmobiliaria Norte Verde.

Ubicación estratégica:

En calle San Isidro con Santa Isabel, a solo cuatro cuadras del Metro Parque Almagro. Zona con alta conectividad, excelente visibilidad y constante flujo peatonal. Rodeado de edificios residenciales, oficinas, comercios y servicios.

Características del local:

- Superficie total: 64 m en planta libre
- Estado: Bruto (ideal para habilitar según el rubro)
- 1 baño interior habilitado
- Gastos comunes: $46.000 aprox.
- Contribuciones anuales: UF 12,5
- Edificio mixto con 183 departamentos y 7 locales comerciales
- Seguridad 24/7 con conserjería y CCTV

Usos permitidos:

Normativa flexible apta para múltiples actividades:

- Salud: consultas, centros de rehabilitación, clínicas dentales
- Comercio: farmacias, cafeterías, tiendas especializadas
- Educación: centros de tutorías, jardines infantiles, institutos
- Servicios profesionales: oficinas administrativas, diseño, contabilidad, legales
- Tecnología e innovación: coworking, oficinas tecnológicas, laboratorios
- Cultura y comunidad: talleres, academias, centros culturales
- Deporte y bienestar: yoga, pilates, gimnasios boutique

Importante:

No está permitido el uso de gas en el recinto. Solo ventilación conforme a normativa vigente y exclusivamente para usos distintos a la preparación de alimentos.

Una oportunidad ideal para establecer un negocio de atención al público, servicios profesionales o uso institucional en una zona consolidada del centro de Santiago.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LOCAL COMERCIAL EN SANTA ISABEL

Con contrato de arriendo vigente por 5 años

1) Información del Local 7 Edificio Bordevivo

- Precio: UF 6.163 (IVA incluido)
- Superficie total: 62,58 m
- Contribuciones anuales: $506.000 aprox.
-Gasto común mensual: $59.000 aprox.
- Contrato de arriendo recién firmado por 5 años (rubro minimarket)
- Renta mensual actual: UF 44

2) Cálculo de rentabilidad (con precio de compra UF 6.163):

- Ingreso mensual: UF 44
- Ingreso anual: UF 528
- Gastos anuales estimados: UF 14,5
- Ingreso neto anual: UF 513,5
- Rentabilidad bruta anual: 8,57%
- Rentabilidad neta anual: 8,33%

Esta es una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata, contrato vigente sin vacancia, opción de recuperación de IVA, y emplazada en una zona de alta afluencia peatonal y comercial.

¿Deseas recibir más información, revisar el CIP o coordinar una visita?

Contáctanos y uno de nuestros agentes especializados en propiedades comerciales te asesorará.

SC REALTORS Especialistas en inversión comercial.

Abiertos al canje con agente y corredores de propiedades.