Sitio, Casa y Bodega Orilla de Río/Costanera, Comuna de Los Lagos, Región de Los Ríos 540 m²
Precio: $64.000.000
Superficie actual: 540 m² (originalmente 1.540 m²)

Oportunidad única en la Región de Los Ríos: conectividad, potencial y desarrollo

Esta propiedad es un verdadero tesoro en la comuna de Los Lagos. Originalmente con una cabida de 1.540 m², su ubicación estratégica colindaba directamente con el majestuoso río San Pedro, que recorre la región hasta convertirse en el famoso río Calle Calle en la ciudad de Valdivia. Actualmente, tras la expropiación por parte del Fisco de Chile, de una porción de 1.000 m² para la construcción de la nueva costanera de Los Lagos, la propiedad conserva 540 m² de gran valor, ahora adyacentes a este ambicioso proyecto de infraestructura.

Características principales:

Entorno privilegiado:
Esta propiedad no solo colinda con la futura costanera de Los Lagos, sino que también se encuentra en un área con vista directa al río San Pedro, un escenario perfecto para disfrutar de la naturaleza, actividades recreativas y un estilo de vida único.
Espacios y construcción existentes:
El terreno incluye:
Amplio patio con árboles frutales como manzanos y un parrón de uvas que aporta encanto y funcionalidad al espacio.
Una antigua casa con bodega de maderas nativas, que puede restaurarse o adaptarse a nuevos proyectos según las necesidades del comprador. Amas con conexión a luz y agua.
Zonificación flexible:
La propiedad se encuentra en una zona que permite múltiples usos de suelo, tales como:
Residencial: Perfecto para construir o renovar una vivienda frente a un entorno natural y urbano.
Comercial: Ideal para emprendimientos relacionados con el turismo o servicios locales.
Turismo y esparcimiento: Su proximidad al río San Pedro y la nueva costanera es una ventaja única para desarrollar proyectos turísticos como cabañas, restaurantes o centros recreativos.
El impacto del desarrollo de la nueva costanera:

El proyecto de construcción de la nueva costanera no solo potenciará el atractivo turístico de la comuna, sino que también incrementará la valorización de las propiedades colindantes. Este avance promete ser un punto clave para el desarrollo comercial y residencial de la zona, convirtiendo esta propiedad en una inversión de gran proyección a mediano y largo plazo.

Conexión con destinos turísticos clave:

La ubicación estratégica de esta propiedad garantiza fácil acceso a algunos de los destinos más destacados de la región:

Valdivia (a 1 hora): Una ciudad llena de historia, cultura y belleza natural, conocida por su río Calle Calle y su exquisita gastronomía.
Panguipulli y la Ruta de los Siete Lagos (a menos de 1 hora): Un área perfecta para quienes disfrutan de deportes acuáticos y paisajes excepcionales.
Lago Ranco: Ideal para la pesca, el kayak y actividades al aire libre.
Osorno y la costa del Pacífico (a 90 minutos): Playas y reservas naturales al alcance de un corto viaje.
Una inversión sólida y garantizada:

Con una combinación única de ubicación estratégica, acceso directo a infraestructura en desarrollo y flexibilidad de uso de suelo, esta propiedad ofrece un potencial inigualable para proyectos residenciales, comerciales o turísticos.

Documentación:
Toda la documentación está en regla, con rol de avalúo asignado por el SII, lo que asegura un proceso de compra rápido y sin contratiempos.

Características:
✔ Sur
✔ Bodega
✔ Zona Turística
✔ Zona Tranquila
✔ Cerca al Agua