Excelente oportunidad de inversión Local comercial con renta inmediata

Ubicado cercano a la esquina de Marín con Portugal , este local comercial se encuentra en uno de los sectores mas dinámicos y consolidados de Santiago centro, caracterizado por su alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
El entorno destaca por;
Fuerte presencia de edificios residenciales de alta densidad, lo que asegura una demanda constante de servicios y comercios.
Gran concentración de locales activos: minimarkets, farmacias, restaurantes, cafeterías, servicios técnicos y comercio de barrio.
cercano a universidades, centros educativos, y oficinas lo que genera movimiento permanente de estudiantes y trabajadores.
Excelente conectividad gracia a su cercanía a metros, locomoción colectiva y principales avenidas
Además, la instalación periódica de una feria cercana incrementa significativamente el flujo de personas en el sector, potenciando la visibilidad y la rentabilidad de los locales comerciales de la zona.
Este sector es altamente valorado por inversionistas debido a su:
Bajo riesgo de vacancia
Alta rotación comercial
Demanda constante por locales de atención directa al público
Usos comerciales ideales
El local es perfecto para desarrollar actividades como:
Cafetería al paso
Restaurante de comida rápida o take away
Heladería artesanal o soft
Servicio técnico y venta de bicicletas / scooters
Sanguchería, juguería o food corner
Dark kitchen / cocina oculta para apps de delivery
Minimarket, tienda de barrio o negocio de conveniencia
Servicios técnicos (celulares, computadores, electrónica)
Barbería, peluquería o servicios de estética rápida
Gracias a su excelente vitrina a la calle, primer piso y ubicación en esquina activa, es ideal para negocios de alta rotación y atención directa al público.

Alternativa como inversión (renta inmediata)

Para quienes buscan una opción de inversión inmobiliaria sin riesgos, este local ofrece la posibilidad de:

Mantener el arriendo vigente actual, generando ingresos desde el primer día
Obtener un flujo de caja estable y predecible
Invertir en una zona con alta demanda comercial y baja
Con un arriendo de $750.000 mensuales, este activo genera:
$9.000.000 anuales en ingresos brutos
Flujo constante y predecible
Bajo riesgo de vacancia por ser una zona altamente demandada para uso comercial
Este tipo de activos es altamente valorado por su estabilidad y proyección de valorización en el tiempo.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Zona Tranquila