Gran oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión comercial en una de las principales avenidas de Ñuñoa. Se venden en conjunto 4 propiedades colindantes ubicadas en Irarrázaval , conformando un terreno unificado de alto valor estratégico.

Superficie total terreno: 1.064 m²
Superficie construida: 1.268 m² (entre 1930 y 1943)
Uso de suelo: Habitacional mixto con potencial comercial
Frente a Avenida Irarrázaval: Aproximadamente 33 metros lineales

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Ubicación privilegiada en plena Av. Irarrázaval, arteria clave de Ñuñoa
Excelente conectividad: a pasos de estaciones de Metro, locomoción colectiva, autopistas
Alto flujo peatonal y vehicular: ideal para comercio, servicios, equipamiento o proyectos residenciales
Propiedades actualmente habitables y arrendadas, con potencial de renta mientras se tramita proyecto
Sector en constante renovación urbana, alta demanda y plusvalía creciente

ENTORNO Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Cercano a supermercados, bancos, centros médicos, universidades y comercio consolidado
A minutos de Plaza Ñuñoa, Barrio Italia y diversos polos gastronómicos y culturales
Zona con altos índices de densificación habitacional y renovación comercial

IDEAL PARA
Inmobiliarias que buscan terrenos para edificación en altura
Inversionistas que proyectan desarrollos mixtos o renta comercial
Operadores interesados en proyectos institucionales, educacionales o de salud

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Esta es una oportunidad única para quienes buscan ubicación, escala y proyección

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Características:
✔ Centro Comuna