Edificio comercial en arriendo | centro concepción

Descripción

Oportunidad Institucional y Corporativa: Edificio Comercial Completo en Arriendo en el Centro Histórico de Concepción

Se pone a disposición de empresas, instituciones corporativas u organismos de atención de público un exclusivo edificio comercial independiente de 687 m² construidos, distribuido de manera funcional en tres niveles operativos (Subterráneo, Nivel 1 y Nivel 2). La propiedad destaca por su infraestructura sólida, excelente distribución de planta y una ubicación estratégica insuperable que garantiza máxima visibilidad y conectividad.

- Ubicación Estratégica y Conectividad Privilegiada:
Emplazado en pleno corazón de Concepción, el inmueble se ubica a tan solo 3 cuadras de la Plaza de Armas y a 2 cuadras de la Plaza Tribunales, consolidándose dentro del nodo financiero, administrativo y judicial más importante de la Región del Biobío.

- Flujo y Transporte: Flujo peatonal y vehicular constante con parada de locomoción colectiva justo al frente de la propiedad.

- Estacionamiento: Incluye estacionamiento privado interno para 2 vehículos menores con acceso directo al subterráneo, además de una amplia oferta de estacionamientos públicos y privados a pocos metros de distancia.

- Distribución Funcional y Capacidad Operativa:
Diseñado con muros de albañilería confinada y elegantes divisiones internas en cristales que aportan luminosidad y transparencia a la operación diaria. La planta del edificio está configurada para albergar equipos multidisciplinarios e intensivo flujo de usuarios:

* Oficinas Privadas: 5 espacios individuales proyectados para jefaturas, gerencias o atención confidencial (aprox. 6 m² c/u).

* Oficinas Operativas Medianas: 12 salas destinadas a trabajo colaborativo, con capacidad para 4 estaciones de trabajo por módulo (aprox. 16 m² c/u).

* Salas Operativas Amplias: 4 recintos de gran escala para equipos de hasta 8 puestos de trabajo o salas de reuniones corporativas (aprox. 28 m² c/u).

- Áreas Complementarias: Espacios dedicados para salas de espera recepción en cada nivel, zona de cocina/comedor para el personal y un total de 6 salas de baño bien distribuidas.

- Subterráneo Operativo: Nivel inferior amplio, ideal para almacenamiento seguro de archivo pasivo, bodegaje de insumos o logística corporativa.

- Seguridad, Accesibilidad y Normativa:
El inmueble cuenta con acceso de accesibilidad universal, asegurando la inclusión y cumplimiento normativo para la atención de todo tipo de público. En materia de resguardo, dispone de sistema de control de acceso en la puerta principal del primer nivel y protecciones de reja en ventanas perimetrales.

- Historial y Potencial de Uso:
Su versatilidad y escala lo convierten en la alternativa perfecta para corporaciones públicas, servicios de salud, centros médicos, instituciones de educación superior, notarías, consultoras o empresas de servicios y ventas que requieran combinar atención presencial con almacenamiento operativo. Destaca su exitoso historial como sede de la Corporación de Asistencia Judicial, lo que respalda su idoneidad para operaciones de alto impacto institucional.

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Características:
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Suroriente
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Electric Vehicle Charge Station