Edificio Industrial de 2 Pisos en Arriendo – Independencia

Superficie construida: 1.241 m²
Terreno: 737 m²
Valor de arriendo: 120 UF + IVA
Destino SII: Industria

Excelente oportunidad para empresas de servicio técnico industrial, mantenimiento especializado, ingeniería, logística liviana, ensamblaje, soporte técnico o back office operativo, que requieran una combinación eficiente de galpón, oficinas administrativas y circulación vertical interna.

Área Industrial / Operativa:
- Galpón: 513 m²
- Altura máxima: 6,0 m
- Altura mínima: 2,4 m (sector oficinas)
- Altillo: 232 m² (ideal para bodegaje, archivo técnico o soporte operativo)
- Montacarga operativo: 1 unidad
- Energía trifásica: 80 A

Área Administrativa:
- Primer piso:
151 m² administrativos
7 oficinas
3 baños

- Segundo piso:
194 m² administrativos (151 m² + 43 m²)
11 oficinas
2 baños

Total de oficinas: 18 oficinas privadas, aptas para áreas técnicas, ingeniería, jefaturas, soporte comercial y administración.

Características Destacadas:
- Edificio industrial consolidado, de estructura sólida.
- Separación clara entre área productiva y área administrativa.
- Circulaciones internas eficientes.
- Ventilación natural y buena iluminación.
- Ideal para empresas que requieren operación técnica + atención corporativa en un solo inmueble.
- Ubicación estratégica en Independencia, con excelente conectividad hacia ejes estructurantes de Santiago.

Condiciones de Arriendo:
- Canon: 120 UF mensuales + IVA
- Se solicitará documentación financiera y legal de la empresa arrendataria.

Disponibilidad inmediata.