Local comercial 1.002 m² paseo huérfanos

Descripción

Local comercial de 1.002 m² en tres niveles, sobre paseo Huérfanos, en un edificio de fachada clásica con esquina curva, columnas de piedra y balcones de fierro forjado, presencia institucional de fuerte carácter en pleno eje histórico y comercial de Santiago Centro. Entregado en planta libre, con muros curvos que siguen la línea de la esquina, pisos porcelanato pulido y baños, bodega equipada y recinto de seguridad ya instalados. Zona de alto flujo peatonal y buena conectividad de transporte, con acceso directo desde calle y reglamento de copropiedad que admite destino de local comercial con exclusiones acotadas de rubro (no alimentación, no bares, no perecibles). Apto para financieras, salud ambulatoria, educación, servicios profesionales, retail no gastronómico o casas matrices corporativas.

Programa de la propiedad
Piso 1: 340,02 m²: Planta completamente liberada, pisos porcelanato pulido de punta a punta, muros curvos siguiendo la línea de la esquina del edificio. Sin particiones lista para sala de ventas, showroom u oficina corporativa de imagen.
Piso 2: 295,61 m²: Estructura flexible con tabiques de vidrio esmerilado que aún delimitan sectores. Fácil de reconfigurar hacia oficinas privadas o planta libre completa, según el proyecto del arrendatario.
Subterráneo : 366,56 m²: Bodega equipada con estanterías de gran capacidad, baños completos instalados, y recinto de seguridad de alta resistencia con acceso controlado. Conectado por escalera curva a los niveles superiores.
Total: 1.002,19 m²

1.002,19 m² totales en 3 niveles
Gastos comunes: UF 75/mes aprox.

Precio: UF 0,32/m²/mes · UF 321/mes total. Disponible para visitas con coordinación previa.

Características:
✔ Centro Histórico
✔ Suroriente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Zona Turística
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Todo eléctrico
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado