OFICINA HABILITADA EN ARRIENDO – 144 m²
Edificio Almirante Pastene, Providencia
Disponible de inmediato · Instalación sin esperas

Descripción general:
Se arrienda Oficina de 144 m2 en el Edificio Almirante Pastene, edificio Clase A inaugurado en 2025, uno de los más modernos de Providencia. Con 144,38 m² distribuidos en varios ambientes diferenciados, esta unidad se entrega completamente habilitada y con mobiliario, lista para ocupación inmediata.

Oficina ideal para: estudios jurídicos, consultorios médicos, representaciones corporativas y empresas que reciben visitas frecuentes de clientes. La distribución inteligente combina un área abierta para equipo, sala de directorio, sala de reuniones mediana, sala individual para llamadas privadas, oficina ejecutiva privada y kitchenette propia. Todo en un edificio con certificación LEED Gold, a pasos del Metro Manuel Montt.

Arriendo: 92,40 UF + IVA/mes
Gastos comunes estimados: 16,60 UF + IVA/mes
Total mensual estimado: 109 UF + IVA/mes
Estacionamientos desde: 3,5 UF + IVA /c/u)
Bodegas: 0,35 UF/m2 + IVA

Distribución de la oficina:
Acceso y recepción: Puerta principal en madera texturada con manilla cromada y control de acceso integrado. Hall de entrada con piso en madera laminada y cielo expuesto de hormigón visto — estética industrial premium.
Área de trabajo abierta: Múltiples puestos de trabajo con mesas blancas, separadores acústicos en azul marino y sillas ergonómicas
Amplia superficie con luz natural a través de ventanales de piso a techo.
Pisos mixtos: madera en circulaciones y alfombra modular en zona de trabajo.
Cielo expuesto con instalaciones visibles (ductos, cañerías) y luminarias LED lineales colgantes — diseño industrial contemporáneo
Roller black-out en ventanas para gestión de luz.
Sala de directorio: Mesa de madera para 8 a 10 personas con sillas ejecutivas tapizadas.
Ventanales con vista a ciudad y roller black-out incorporado
Cielo acústico con iluminación LED
Sala de reuniones mediana: Mesa rectangular para 4 a 5 personas con sillas ejecutivas. Independiente y privada
Sala individual para llamados privados: Cabina privada con biombos de vidrio y marco negro
Dos oficinas ejecutivas privadas: Escritorio individual con silla ejecutiva
Vista a ciudad con roller black-out.
Kitchenette exclusiva: Muebles superiores e inferiores en azul pizarra con mesón de cuarzo blanco
Pared trasera en terracota — diseño de alto estándar
Estantes flotantes en madera natural con iluminación integrada
Fregadero de acero inoxidable con grifo de diseño

Baños privados: Baño de uso exclusivo de la unidad — sin dependencia de baños comunes del piso.
Terminaciones en porcelanato beige, espejo de cuerpo entero, lavamanos y WC de porcelana blanca
Marcos de puertas en negro mate — coherente con el diseño general de la oficina

Características del edificio:
Clase A, año 2025 — construcción nueva, terminaciones premium
Certificación LEED Gold — edificio sustentable y eficiente
8 ascensores de alta velocidad
Control de acceso biométrico (torniquetes) en subterráneo y recepción
CCTV en todos los pisos y áreas comunes
Climatización independiente (sistema VRV) en cada oficina
Terraza con kitchenette en piso 19 de uso común
Casilleros, camarines y bicicletero techado en subterráneo
Estacionamientos para vehículos eléctricos

Ubicación y conectividad:
A pasos del Metro Manuel Montt, Línea 1 — conexión directa con toda la ciudad
Sector empresarial consolidado de Providencia
Rodeado de bancos, restaurantes, hoteles y servicios
Acceso directo a Av. Providencia y Av. Andrés Bello
Conexión expedita hacia El Golf, Eje Apoquindo, Nueva Las Condes y Vitacura

¿Para qué tipo de empresas es ideal?
La Oficina 601 es especialmente apta para empresas que requieren privacidad, presentación corporativa y capacidad para recibir clientes:
Estudios jurídicos y notarías (privacidad total + sala de directorio + baño propio)
Family offices y gestoras de activos (imagen premium + seguridad)
Consultoría de alto nivel (estrategia, finanzas, RRHH, auditoría)
Representaciones y oficinas de enlace de empresas internacionales
Clínicas y consultorios de profesionales de la salud (baño propio es esencial)
Estudios de arquitectura, diseño o ingeniería que reciben clientes en sala

Requisitos para postular:
Ventas mínimas equivalentes a 7 veces la renta mensual de la empresa
DICOM empresa código 999 (sin deudas)
Estados financieros (últimos 2 años)
Estatutos de la empresa vigentes
Carpeta tributaria al día

Visitas coordinadas con anticipación. Disponible de lunes a viernes.