Oficina en Arriendo | Edificio Emblemático – Sector El Golf

Oficina corporativa habilitada en edificio icónico del barrio financiero El Golf, emplazada en uno de los polos empresariales más consolidados y prestigiosos de Santiago. El edificio destaca por su arquitectura reconocida, su alto estándar técnico y por haber albergado históricamente a empresas e instituciones de primer nivel, incluyendo misiones diplomáticas.

Características del Edificio:
Edificio corporativo clase A
19 pisos de oficinas
4 ascensores
Año de construcción: 1995
Control de acceso peatonal con torniquetes
Sistema de seguridad con CCTV
Sistema de detección de incendios
Grupo electrógeno
Sistema centralizado de climatización y suministro energético eficiente
Excelente conectividad y entorno de servicios financieros, gastronómicos y comerciales

Oficina – Piso 12
Superficie: 373,67 m²
Estado: Oficina completamente habilitada
Disponibilidad: Inmediata

Habilitación y Materialidad (según registro fotográfico actual)
La oficina presenta una habilitación corporativa de alto estándar, con una distribución eficiente y materiales nobles, propios de ocupaciones institucionales y diplomáticas:
- Recepción representativa con piso de porcelanato y cielos modulares con luminarias empotradas
- Salas privadas y oficinas perimetrales con divisiones vidriadas con persianas interiores, que aportan transparencia y control visual
- Áreas de trabajo con alfombra modular corporativa en excelente estado
- Salas de reuniones y oficinas ejecutivas con revestimientos en madera natural
- Biblioteca o archivo empotrado en madera de muro completo
- Kitchenette equipada, con muebles y cubiertas de granito
- Baños habilitados con vanitorios de granito y espejos de muro completo
- Iluminación natural privilegiada y vistas despejadas al sector financiero

La configuración actual es especialmente adecuada para embajadas, estudios jurídicos, consultoras, empresas financieras o corporaciones que requieran imagen institucional y representatividad.

Condiciones Económicas:
- Canon de arriendo: 0,45 UF/m² + IVA
- Gastos comunes: aprox. 0,11 UF/m² / mes (variable)
- Estacionamientos: 4 UF/unidad/mes + IVA
- Bodegas: 0,3 UF/m²/mes + IVA
- Plazo mínimo de arriendo: 3 años
- Valores fijos por los primeros 24 meses; a partir del mes 25, reajuste del 5%

Propuesta de Valor:
Una oficina de alto estándar en un edificio emblemático, con habilitación existente, imagen institucional consolidada y una ubicación estratégica en el corazón del sector El Golf. Una alternativa ideal para empresas que buscan prestigio, funcionalidad y eficiencia operativa, sin incurrir en costos de habilitación inicial.

Consultas, antecedentes técnicos y coordinación de visitas disponibles a solicitud.