ARRIENDO LOCAL 97 MTS2 TOTALES ALTA AFLUENCIA PEATONAL

Descripción

Local comercial de 67 mts2 útiles y 92 mts2 totales, terraza a calle disponible más 25 mts2, y terraza exterior.

Factibilidad de extracción, sin gas.

CIP disponible para consulta y mayores detalles.

Instalar un local en esta zona específica, ofrece una ventaja estratégica: la zona combina alto tránsito vehicular por su conexión con ejes principales y una afluencia peatonal constante gracias a la cercanía con oficinas, servicios y transporte público, estación de metro a menos de 1 cuadra, lo que asegura visibilidad y flujo de clientes potenciales.

Gastos comunes: UF 0,20 por m2.

Estacionamientos disponibles para arriendo: 3,0 UF/mes

Bodegas disponibles para arriendo: 1,0 UF/mes a 2,5 UF/mes.

Beneficios del Sector:
Entorno inmediato: Sector mixto con oficinas, servicios médicos, restaurantes y comercio de proximidad.
Accesibilidad: Cercano a estaciones de Metro (Línea 1), lo que incrementa el flujo peatonal diario.
Transporte público: Paraderos de buses de Red Movilidad en las inmediaciones, con recorridos diurnos y nocturnos que conectan con distintos puntos de Santiago
Alta circulación: Avenidas inmediatas de alto flujo como Providencia y Manuel Montt, generando un tránsito vehicular constante.
Visibilidad comercial: El tráfico vehicular asegura exposición de marca a conductores y pasajeros, especialmente en horarios punta.
Estacionamientos cercanos: La zona cuenta con estacionamientos privados y públicos, lo que facilita la llegada de clientes en automóvil.

Tránsito peatonal
- Afluencia diaria: Oficinas, clínicas y comercios generan un flujo peatonal estable durante la semana laboral.
- Segmento objetivo: Profesionales de ingresos medios-altos que trabajan o transitan en Providencia, alineados con un perfil de consumo exigente.
- Atracción adicional: La cercanía a servicios complementarios (cafeterías, bancos, gimnasios) favorece visitas espontáneas y repetitivas.

Usos permitidos área comercio:
- compraventas de mercaderías y elementos diversos tales como bazar, paquetería, librería, boutique, ferreterias, almacén, frutas y verduras, farmacias, tiendas de vestuario y calzado, tiendas especializadas.
- ciber café, fotocopias, centro de copiado.
- fuentes de soda.
- salones de té y cafeterías sin patente de alcohol; y con patente de alcohol sólo como complemento a hoteles.
- minimarket o minimercado sin patente de alcoholes.
- restaurantes diurnos y nocturnos sólo como compelemento a hoteles.

Usos permitidos áreas Servicio:
- centros de pago,
- salones de belleza,
- lavasecos,
- tintorerías,
- servicios artesanales,
- centros de llamados o de internet,
- notarías,
- instituciones de salud previsional, instituciones financieras, cajas de compensación, administradoras de fondos de pensiones, compañías de seguros, Bancos.
- productoras artísticas, audiovisuales, publicitarias.
- centros médicos, dentales, de estética, laboratorios médicos, locales de tatuajes.
- salas para pilates, yoga y otras disciplinas similares.

Usos permitidos área actividades productivas:
- talleres artesanales de producción,
- panaderías.
- pastelerías.

¿Es lo que estabas buscando? agendemos una visita.