Arriendo local las condes

Descripción

Edificio corporativo independiente de 3 pisos más zócalo nivel -1, emplazado en un terreno de 964,20 m² y con 722,49 m² construidos, ubicado estratégicamente en Badajoz 127, Las Condes. Cuenta con 17 estacionamientos y una distribución flexible de oficinas, espacios abiertos y áreas de apoyo.

Características

-Arriendo: 430 UF mensuales
-Superficie terreno: 964,20 m² según CIP
-Superficie total construida: 722,49 m²
-Áreas de oficinas según cuadro de superficies: 281,59 m²
-Configuración: 3 pisos + zócalo nivel -1
-Estacionamientos actuales: 17
- Oficinas privadas y espacios abiertos
- Recepción
- Salas de reuniones y trabajo
- Baños distribuidos en los distintos niveles
- Camarines y duchas
- Bodegas y áreas de archivo
- Terraza descubierta
- Ascensor actualmente fuera de servicio, con posibilidad de evaluar su reactivación
- Propiedad actualmente desocupada
- Espacios susceptibles de adaptación y remodelación según requerimientos del arrendatario

Descripción comercial

Excelente oportunidad para instalar una empresa, institución o centro profesional en un edificio independiente ubicado en Las Condes, en una ubicación estratégica que conecta Apoquindo con Alonso de Córdova, próximo a Metro Manquehue, Cerro El Plomo y Nueva Las Condes.

El inmueble se emplaza sobre un terreno de 964,20 m² y cuenta con 722,49 m² construidos, distribuidos en 3 pisos más un zócalo nivel -1.

Su distribución combina **oficinas privadas, espacios abiertos, recepción, salas de reuniones y trabajo, baños, bodegas, archivos, camarines y duchas, ofreciendo una plataforma flexible para implementar distintos modelos de operación.

El primer piso incorpora recepción, oficinas y sala de reuniones; el segundo piso cuenta con múltiples oficinas y servicios; el tercer piso incorpora espacios de trabajo, oficinas/consultas, baños, bodega y terraza descubierta. El zócalo dispone de áreas de trabajo, archivos, bodegas y dependencias de servicio.
La propiedad cuenta con 17 estacionamientos, facilitando la operación diaria de equipos de trabajo y la atención de clientes y usuarios.

Dispone además de camarines y duchas, infraestructura que puede mantenerse o remodelarse de acuerdo con el proyecto del futuro arrendatario.

El edificio posee un ascensor actualmente fuera de servicio, con estructura exterior y conexión a los pisos 1°, 2° y 3°, cuya reactivación puede ser evaluada.

Por su configuración, ubicación e independencia, resulta especialmente atractiva para empresas de servicios, oficinas corporativas, centros profesionales, actividades de salud compatibles con la normativa, instituciones, capacitación, showroom corporativo y otras actividades que requieran una propiedad amplia, representativa y adaptable.

El CIP contempla, entre los usos correspondientes al sector, oficinas en general y locales comerciales, sujetos a las condiciones y normativa aplicables.

Una alternativa poco habitual en el sector: edificio independiente, con amplio terreno, 17 estacionamientos y múltiples posibilidades de configuración, disponible para implementar un proyecto corporativo a la medida.

Características:
✔ Poniente
✔ Norponiente
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Bodega
✔ Balcón
✔ Calefacción central
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking