Local 48m2 (ampliable a 97 o 145m2) en Strip Center, Buin

Descripción

Local Comercial 48 m² ampliable a 97 o 145 m² en Strip Center, Buín

Características del Local
• Superficie Total: 48,3 m² aprox., planta apta para formatos de retail, servicios, belleza, bienestar, accesorios, alimentación especializada y otros usos comerciales compatibles.
• Alternativas de Superficie: existe posibilidad de unir módulos contiguos, sujeto a disponibilidad:
• 1 módulo: 48,3 m² aprox. — UF 41,06 / mes + IVA.
• 2 módulos: 96,6 m² aprox. — UF 82,11 / mes + IVA.
• 3 módulos: 144,9 m² aprox. — UF 123,17 / mes + IVA.
(Valores calculados sobre una renta de UF 0,85/m² + IVA.)
• Estado de Entrega: Obra gruesa.
• Disponibilidad: Inmediata.

Características Técnicas y Operacionales
• Locales de 48,3 m² disponibles en primer piso.
• Sin gas natural.
• Los módulos de 48,3 m² disponibles se consideran sin energía trifásica.
• Operación principalmente eléctrica.
• Posibilidad de unir módulos contiguos para configurar aproximadamente 96,6 m² o 144,9 m², sujeto a disponibilidad y validación técnica.
• Proyecto con estacionamientos y circulación vehicular interior.
• Strip center con Certificación EDGE, orientada a eficiencia en energía, agua y materiales.

Ubicación, Ecosistema Comercial y Flujo
Emplazado en el eje de conexión de Buin, el local forma parte de un strip center inserto en un sector de fuerte desarrollo residencial y con una oferta comercial y de servicios todavía acotada en su entorno.
El proyecto se ubica en un área de crecimiento inmobiliario y atiende tanto a residentes de Buin como de Alto Jahuel y sectores residenciales cercanos.
• Tráfico y Demanda: flujo vehicular estimado superior a 11.000 vehículos diarios por el eje Buin–Alto Jahuel.

• Conectividad: buena conexión hacia Buin, Alto Jahuel, Ruta 5 y principales vías del sector sur.
• Estacionamientos: 130 estacionamientos dentro del proyecto.
• Entorno Comercial: mix consolidado que incluye supermercado ancla, farmacia, gimnasio, cafeterías, comida rápida, sushi, panadería, servicios y otros operadores de conveniencia.

Perfil de Operador
Propiedad orientada preferentemente a operadores consolidados, cadenas, franquicias y empresas de retail o servicios, incluyendo conceptos de belleza, barbería, accesorios, tiendas especializadas, pastelería, açaí, heladería y otros formatos complementarios al mix actual, sujeto a evaluación comercial del propietario.

Protocolo de Información y Visitas
Para resguardar la información comercial del activo y de sus propietarios, los antecedentes técnicos serán proporcionados a interesados previamente identificados.

Para solicitar información adicional o coordinar una visita, agradeceremos indicar:
• Empresa, marca o proyecto que operará el inmueble.
• Giro o actividad comercial.
• Si corresponde a una nueva operación o a la expansión de una operación existente.

*Los antecedentes han sido proporcionados por el propietario y/o administración del inmueble, son referenciales y sujetos a disponibilidad y verificación.
Rédita – Corporate Property Solutions