Local comercial 159 m2 con terrazas / los leones

Descripción

Local comercial de 159,29 m2 en la planta baja del Edificio Plaza Bucarest, sector Los Leones, Providencia. Tiene 105 m2 de terrazas, se entrega en obra gruesa y en planta libre para que el arrendatario lo habilite según su proyecto.

Ubicación
Metro Los Leones (Líneas 1 y 6) a 4 minutos caminando, unos 270 metros. Metro Tobalaba (Líneas 1 y 4) a un par de cuadras. Acceso rápido a Costanera Norte, Costanera Sur y al túnel San Cristóbal.
Está en el primer piso del conjunto Plaza Suecia y Plaza Bucarest, con jardines, terrazas y una plaza interior con cafeterías y restaurantes, como Starbucks y Do Sushi. En el entorno están Costanera Center, el centro financiero El Golf, bancos, notarías y variada gastronomía.

El local
Local 130, en planta baja.
Superficie del local: 159,29 m2.
Terraza frontal: 43 m2. Terraza trasera: 62 m2.
Orientación oriente, sur y poniente.
Obra gruesa, en planta libre.
Capacidad para habilitar baños y extracción de gases.
Ventanales y vidrios de piso a cielo hacia las terrazas y la plaza.

El edificio
Conjunto de dos torres de oficinas con certificación LEED Gold, recepción municipal de junio de 2016.
Edificio de estándar corporativo, con hall de acceso en doble altura y control de acceso.
Administración CBRE.
Estacionamientos y bodegas disponibles en el edificio, por separado.
En las imágenes se incluye el plano del primer piso del conjunto.

Condiciones de arriendo
Local: 0,95 UF por m2, equivalente a UF 151,3 mensuales.
Terrazas: 0,20 UF por m2, equivalente a UF 21,0 mensuales.
Total: UF 172,3 mensuales, exento de IVA.
Disponible.

Ideal para
Cafeterías y restaurantes, con las capacidades de extracción previstas.
Tiendas y servicios de atención al público.
Marcas que buscan ubicación y flujo de oficinas en un entorno corporativo.
Los usos específicos están sujetos a normativa y permisos.

Coordina una visita y conversemos sobre tu proyecto.

Características:
✔ Oriente
✔ Poniente
✔ Terraza