LOCAL COMERCIAL Puente Alto

Descripción

Local 162m2 en Strip Center Alto Flujo Metro Puente Alto
Características del Local
• Superficie Total: 161,6 m² aprox. (Planta optimizada para formato retail, farmacia, servicios o conveniencia).
• Canon de Arriendo: UF 194 / mes + IVA.
• Gastos Comunes: UF 0,25 / m² aprox.
• Plazo Mínimo de Contrato: 3 años.
• Disponibilidad: Inmediata.

Ecosistema Comercial y Flujo:
Emplazado en una ubicación estratégica de Puente Alto, captura el flujo de una de las principales estaciones de Metro, con exposición a un alto flujo peatonal asociado al transporte público y a la actividad comercial del sector.
• Flujo comercial: entre 250.000 y 300.000 visitas mensuales registradas por ticket de compra, sin considerar usuarios de servicios como bancos y telecomunicaciones.
• Estacionamiento: 400 puestos asegurando comodidad total para clientes vehiculares.

Estándar de Seguridad Corporativa (Cubierto por GG.CC.)
El centro dispone de una infraestructura de seguridad diseñada para apoyar la operación comercial y protección de locales e inventarios:
• Personal de seguridad 24/7.
• Monitoreo integral con más de 90 cámaras de circuito cerrado (CCTV).
• Cierre perimetral total y botones de pánico integrados.
• Acceso vehicular estrictamente controlado por barreras de parking.

Perfil Operativo: Propiedad orientada preferentemente a operadores comerciales y marcas con experiencia comprobable en su rubro, ya sea mediante operaciones actualmente en funcionamiento, trayectoria comercial y/o red de locales.
La aprobación del arrendatario estará sujeta a evaluación del propietario, considerando su perfil comercial, rubro, antecedentes y compatibilidad con el mix del centro.

Información y visitas: Para consultas, agradeceremos indicar empresa o marca, rubro y actividad que se proyecta desarrollar en el local.
Los antecedentes adicionales, planos y coordinación de visitas serán