EDIFICIO CORPORATIVO EN ARRIENDO | 1.177 M² | SANTIAGO CENTRO
UNA SEDE COMPLETA PARA EMPRESAS E INSTITUCIONES QUE NECESITAN CRECER, CENTRALIZAR Y PROYECTAR SU MARCA

¿Tu empresa ha crecido y hoy tiene equipos distribuidos en distintas oficinas? ¿Necesitas concentrar administración, operaciones, capacitación y atención de clientes o usuarios en un solo lugar? ¿Buscas dejar de arrendar oficinas independientes y pasar a contar con una verdadera sede corporativa propia en términos de operación e imagen?

Taurus Business Center representa una oportunidad especialmente atractiva para empresas e instituciones que buscan mucho más que metros cuadrados: un edificio corporativo completo de 1.177 m² construidos, ubicado en Santiago Centro y preparado para albergar diferentes áreas de una organización bajo una misma dirección.

La propiedad cuenta con 4 pisos, fue construida en 2003 y se emplaza sobre un terreno de 454 m². Su destino registrado corresponde a oficinas, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para organizaciones que requieren una infraestructura de gran escala para desarrollar sus operaciones.

¿POR QUÉ ARRENDAR UN EDIFICIO COMPLETO PARA TU EMPRESA?

Cuando una organización crece, uno de los principales desafíos es mantener a sus diferentes áreas conectadas.

Gerencia en una ubicación.

Administración en otra.

Capacitación en salas arrendadas externamente.

Equipos comerciales en diferentes pisos.

Bodegas alejadas de las oficinas.

Reuniones con clientes en espacios compartidos.

Todo esto puede generar mayores tiempos de coordinación y una experiencia corporativa fragmentada.

Arrendar un edificio corporativo completo cambia completamente ese concepto.

Permite concentrar en una sola sede distintas áreas de la organización, organizar los espacios según las necesidades de cada equipo y construir una identidad institucional mucho más reconocible.

En lugar de ser simplemente un arrendatario más dentro de una torre de oficinas, tu organización puede operar desde un inmueble donde el edificio completo se transforma en su sede.

Eso significa imagen.

Presencia.

Identidad.

Centralización.

Control operacional.

Y capacidad para organizar los espacios de acuerdo con la estructura de la empresa.

1.177 M² PARA CENTRALIZAR TU OPERACIÓN

Taurus Business Center dispone de una superficie total construida de 1.177 m².

Los antecedentes técnicos de la propiedad registran superficies destinadas a oficinas, estacionamientos y almacenamiento. El desglose de construcción contempla 851 m² asociados a oficinas, 45 m² destinados a bodega y almacenaje y 281 m² asociados a estacionamientos.

Esta escala permite proyectar una sede donde puedan convivir distintas funciones de una organización.

Gerencias y jefaturas.

Administración y finanzas.

Recursos humanos.

Equipos comerciales.

Áreas operativas.

Salas de reuniones.

Atención de clientes o usuarios.

Capacitación.

Soporte tecnológico.

Almacenamiento.

Y espacios destinados a diferentes equipos de trabajo.

La ventaja es especialmente relevante para organizaciones que necesitan integrar administración, operación y atención dentro de una misma infraestructura.

UNA SEDE CORPORATIVA, NO SIMPLEMENTE UNA OFICINA

Existe una diferencia importante entre arrendar una oficina y establecer una sede corporativa.

Una oficina entrega espacio.

Una sede corporativa puede entregar identidad y presencia institucional.

Taurus Business Center permite que una organización pueda proyectar una imagen propia desde el momento en que sus colaboradores, clientes, proveedores o usuarios llegan al edificio.

Su arquitectura sólida, fachada de ladrillo a la vista, accesos y configuración corporativa contribuyen a generar una presencia mucho más reconocible que la que normalmente puede conseguirse arrendando oficinas independientes dentro de un inmueble compartido.

Para una empresa que recibe clientes importantes, desarrolla procesos de capacitación, atiende usuarios o necesita fortalecer su imagen institucional, esta diferencia puede ser especialmente relevante.

REDUCE LA DISPERSIÓN DE TUS EQUIPOS

Uno de los beneficios más importantes de centralizar una organización es la posibilidad de acercar físicamente a sus diferentes áreas.

Cuando los equipos trabajan en una misma sede, resulta más sencillo generar espacios de coordinación entre departamentos.

Gerencia puede estar conectada con administración.

Administración con operaciones.

Operaciones con comercial.

Recursos humanos con los distintos equipos.

Capacitación puede desarrollarse dentro de las mismas instalaciones.

Los clientes y proveedores pueden ser recibidos en una única dirección corporativa.

Todo esto ayuda a construir una operación más integrada.

Para organizaciones que actualmente arriendan varias oficinas o espacios independientes, trasladarse a un edificio completo puede significar una forma diferente de estructurar su operación inmobiliaria.

ESPACIOS HABILITADOS PARA UNA OPERACIÓN CORPORATIVA

Otra de las principales ventajas comerciales de Taurus Business Center es disponer de una infraestructura corporativa existente.

El edificio cuenta con múltiples áreas de trabajo habilitadas, salas de atención, oficinas administrativas, espacios de capacitación, infraestructura tecnológica, climatización, accesibilidad universal, ascensor y servicios operativos.

Esto puede representar una diferencia importante frente a alternativas donde una empresa recibe grandes superficies completamente en bruto y debe iniciar un extenso proceso de diseño y habilitación antes de comenzar a operar.

Cada futuro arrendatario deberá naturalmente adaptar los espacios a sus propios requerimientos, identidad corporativa y necesidades técnicas, pero partir desde una infraestructura existente puede facilitar considerablemente el proceso de instalación.

10 ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS

Una sede corporativa de esta magnitud necesita considerar también cómo llegan ejecutivos, colaboradores, proveedores y visitas.

La propuesta comercial contempla 10 estacionamientos privados, agregando una ventaja importante para una propiedad ubicada en Santiago Centro.

Esto permite complementar la excelente conectividad mediante transporte público con alternativas para quienes necesitan utilizar automóvil.

Para gerencias, ejecutivos, visitas institucionales o colaboradores que realizan desplazamientos durante su jornada laboral, disponer de estacionamientos dentro de la operación constituye un atributo especialmente valioso.

5 BODEGAS PARA APOYAR LA OPERACIÓN

La propiedad incorpora además 5 bodegas.

Este espacio complementario puede ser particularmente útil para organizaciones que manejan documentación, materiales corporativos, equipamiento, archivos, insumos o elementos que no necesitan permanecer dentro de las áreas de trabajo.

La posibilidad de disponer de almacenamiento dentro de la misma sede evita utilizar oficinas como bodegas y permite aprovechar mejor las superficies destinadas efectivamente a las personas y a la operación.

CONECTIVIDAD: TRES ESTACIONES DE METRO EN EL ENTORNO

Para una organización con un número importante de colaboradores, la conectividad puede convertirse en uno de los principales criterios para elegir una sede.

Taurus Business Center presenta una ventaja significativa en este aspecto.

El informe identifica Metro Moneda a aproximadamente 409 metros, Metro Parque Almagro a 505 metros y Metro Universidad de Chile a 567 metros.

Esto permite que colaboradores, clientes, alumnos o usuarios provenientes de diferentes comunas puedan acceder al sector utilizando la red de Metro.

Para una empresa, facilitar el acceso al lugar de trabajo puede convertirse en un atributo importante al momento de atraer y retener talento.

Para una institución de capacitación, educación o atención de público, la conectividad puede ser todavía más relevante, porque las personas necesitan llegar fácilmente desde distintos puntos de Santiago.

UN ENTORNO CON SERVICIOS

La ubicación ofrece además acceso a distintos servicios y puntos de interés.

El informe identifica en el entorno cercano establecimientos educacionales y de salud, comercio y áreas verdes. Entre ellos aparecen la Universidad Tecnológica Metropolitana a aproximadamente 228 metros, Colegio San Ignacio a 241 metros, Paseo Bulnes a 174 metros y Parque Almagro a 380 metros.

Esta infraestructura urbana complementa el funcionamiento cotidiano de una sede empresarial y entrega alternativas de servicios para quienes trabajan o visitan el edificio.

IDEAL PARA EMPRESAS QUE ESTÁN CRECIENDO

Una compañía que está expandiendo sus operaciones necesita pensar no solamente en el espacio que requiere hoy, sino también en cómo quiere estructurar su organización durante los próximos años.

Un edificio de 1.177 m² permite desarrollar una estrategia de ocupación mucho más amplia que una oficina convencional.

Puede destinarse un piso a determinadas áreas.

Separar equipos que requieren mayor concentración.

Crear zonas de atención.

Mantener salas para capacitación.

Generar espacios de colaboración.

Organizar áreas ejecutivas.

Y adaptar progresivamente la utilización del inmueble conforme evolucionen las necesidades de la organización.

IDEAL PARA EDUCACIÓN, OTEC Y CAPACITACIÓN

Por su configuración y espacios disponibles, el inmueble puede resultar especialmente interesante para instituciones relacionadas con educación y capacitación.

OTEC.

OTIC.

Universidades.

Institutos profesionales.

Centros de certificación.

Academias corporativas.

Centros de formación técnica.

Capacitación minera e industrial.

Escuelas de especialización.

Para este tipo de organizaciones, disponer dentro del mismo inmueble de áreas administrativas, espacios de capacitación y atención puede generar una operación mucho más integrada.

EMPRESAS DE INGENIERÍA, MINERÍA Y TECNOLOGÍA

Las empresas de servicios profesionales que manejan equipos numerosos también pueden encontrar en esta propiedad una alternativa atractiva.

Empresas de ingeniería.

Tecnología.

Minería.

Consultoría.

Servicios corporativos.

Centros de servicios compartidos.

BPO.

Contact centers especializados.

Organizaciones con diferentes departamentos administrativos.

El edificio permite pensar en una estructura donde distintas áreas puedan operar dentro de una misma sede manteniendo separaciones funcionales.

INSTITUCIONES PÚBLICAS Y ORGANIZACIONES DE ATENCIÓN

La propiedad también puede ser evaluada por organismos públicos, corporaciones municipales, fundaciones, ONG, asociaciones gremiales y entidades de atención ciudadana, siempre considerando los requerimientos normativos y técnicos específicos de cada institución.

Para este tipo de organizaciones, características como ubicación central, accesibilidad universal, ascensor, espacios de atención y cercanía al transporte público pueden resultar especialmente relevantes.

UNA ALTERNATIVA PARA SALUD Y SERVICIOS CORPORATIVOS

Por su escala, infraestructura y capacidad de separar distintas áreas, el inmueble también puede ser evaluado para operaciones administrativas vinculadas a salud, mutualidades, Isapres, prevención de riesgos, telemedicina y servicios médicos corporativos, sujeto siempre a las autorizaciones y factibilidad normativa correspondiente.

La posibilidad de concentrar administración, atención y equipos profesionales dentro de un solo inmueble representa uno de los principales argumentos para este tipo de organizaciones.

UNA UBICACIÓN QUE FACILITA LA ATRACCIÓN DE TALENTO

Cuando una empresa selecciona una nueva sede, no solamente debe pensar en sus clientes.

También debe pensar en sus colaboradores.

¿Es fácil llegar?

¿Existe Metro?

¿Hay servicios cercanos?

¿Los equipos pueden trasladarse desde diferentes sectores de Santiago?

¿Existen espacios suficientes para trabajar?

¿Puede la sede acompañar el crecimiento futuro?

Una ubicación central y conectada puede convertirse en parte de la propuesta de valor laboral de una empresa.

En este caso, la cercanía con tres estaciones de Metro representa una ventaja concreta para una organización que reúne diariamente a un número importante de personas.

CONDICIONES COMERCIALES PENSADAS PARA UNA OPERACIÓN DE LARGO PLAZO

La propuesta considera un contrato mínimo de 3 años, adecuado para empresas e instituciones que buscan estabilidad y necesitan proyectar su operación.

La renta se estructura de manera escalonada:

PRIMER AÑO: UF 170 MENSUALES

SEGUNDO AÑO: UF 200 MENSUALES

TERCER AÑO: UF 230 MENSUALES

Esta estructura permite iniciar la operación con un canon inferior durante el primer año y conocer anticipadamente la evolución de la renta durante los siguientes períodos.

Considerando los 1.177 m² construidos, la renta inicial de UF 170 equivale aproximadamente a 0,14 UF/m², un indicador especialmente relevante para organizaciones que están comparando distintas alternativas de gran superficie.

CENTRALIZAR TAMBIÉN PUEDE SIMPLIFICAR LA GESTIÓN

Imagina actualmente administrar diferentes contratos de arriendo.

Distintas oficinas.

Distintos accesos.

Equipos separados.

Salas de capacitación externas.

Bodegas en otra ubicación.

Clientes que deben dirigirse a diferentes direcciones dependiendo del área que necesitan visitar.

Ahora imagina concentrar gran parte de esas funciones bajo una sola sede.

Una dirección corporativa.

Un edificio.

Una identidad institucional.

Una operación integrada.

Esa es una de las grandes ventajas conceptuales de arrendar un edificio completo.

TU EDIFICIO PUEDE CONVERTIRSE EN PARTE DE TU MARCA

Las empresas invierten permanentemente en posicionamiento.

Página web.

Imagen corporativa.

Marketing.

Comunicaciones.

Experiencia de clientes.

Pero la sede donde funciona una organización también comunica.

Un edificio corporativo propio en términos operativos permite desarrollar una presencia física reconocible.

Permite recibir a clientes y proveedores dentro de un espacio que representa a la organización.

Permite que los colaboradores identifiquen un lugar como la sede de su empresa.

Y permite construir una imagen institucional que puede ser difícil de conseguir cuando los equipos están dispersos en múltiples oficinas.

PRINCIPALES VENTAJAS DE TAURUS BUSINESS CENTER

1.177 m² construidos.

Edificio corporativo completo.

454 m² de terreno.

4 pisos.

Amplias superficies destinadas a oficinas.

10 estacionamientos privados.

5 bodegas.

Múltiples áreas de trabajo.

Oficinas administrativas.

Salas de atención.

Espacios para capacitación.

Ascensor.

Accesibilidad universal.

Climatización.

Infraestructura tecnológica.

Jardines interiores.

Arquitectura corporativa con ladrillo a la vista.

Metro Moneda aproximadamente a 409 metros.

Metro Parque Almagro aproximadamente a 505 metros.

Metro Universidad de Chile aproximadamente a 567 metros.

Contrato mínimo de 3 años.

Renta desde UF 170 mensuales durante el primer año.

MÁS QUE ARRENDAR METROS CUADRADOS: INSTALA LA SEDE DE TU ORGANIZACIÓN

Esta propiedad está pensada para organizaciones que necesitan mirar su operación desde una perspectiva diferente.

No solamente preguntarse:

¿Cuántos metros cuadrados necesitamos?

Sino:

¿Cómo queremos trabajar?

¿Dónde queremos recibir a nuestros clientes?

¿Cómo queremos organizar nuestros equipos?

¿Qué imagen queremos proyectar?

¿Podemos centralizar distintas áreas en una misma ubicación?

¿Nuestra próxima sede puede acompañarnos durante los próximos años?

Taurus Business Center entrega una oportunidad para responder esas preguntas desde una infraestructura corporativa de gran escala en Santiago Centro.

VEN A CONOCERLO Y PROYECTA TU EMPRESA FUNCIONANDO AQUÍ

Las características de un edificio corporativo de 1.177 m² no se comprenden completamente mirando fotografías o un plano.

Hay que recorrerlo.

Conocer sus pisos.

Evaluar sus oficinas.

Visualizar las áreas de capacitación.

Revisar los espacios de atención.

Conocer los estacionamientos y bodegas.

Analizar sus accesos.

Y, sobre todo, imaginar cómo podría funcionar allí tu organización.

Si tu empresa, institución u organismo necesita una sede corporativa integral en Santiago Centro, esta propiedad merece ser considerada.

AGENDA UNA VISITA Y CONOCE TAURUS BUSINESS CENTER.

1.177 M² PARA CENTRALIZAR TU EMPRESA, FORTALECER TU IMAGEN Y LLEVAR TODA TU OPERACIÓN A UN SOLO LUGAR.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Suroriente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Ascensor
✔ Bodega
✔ Agua potable
✔ Aire Acondicionado