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Vende Fernando Olea - San Pedro Propiedades Comodo departamento se encuentra en una ubicación privilegiada en la parte de locales comerciales de repuesto automotriz , ofreciendo excelente conectividad y proximidad a la locomoción colectiva y una gran variedad de comercios. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios y un tercero que puede ser usado como dormitorio o comedor de diario, dispone de una pequeña terraza. Dispone de 2 baño. Comodo y amplio living comedor con salida a la terraza, ideal para recibir visitas. La cocina, completamente funcional, incluye una loggia con conexión para lavadora, proporcionando mayor comodidad. 1 estacionamiento

SE ARRIENDA LOCAL CENTRO CONCEPCIÓN- LILIAN GARAY Y TIRSO ORTIZ Se arrienda local/oficina, ubicada en Galería del centro de Concepción, con excelente conectividad y cercanía a servicios, bancos, comercio y locomoción. Características de la propiedad: Superficie aproximada: 42,98 m² Espacio funcional para oficina o atención profesional Ubicación céntrica con fácil acceso Ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales, servicios o atención por agenda Gastos comunes: aprox. $45.000 Valor de arriendo: $350.000 La propiedad se encuentra en un edificio consolidado del centro de Concepción, siendo una excelente alternativa para quienes buscan un espacio de trabajo privado y bien ubicado. Agenda tu visita y conoce esta oportunidad para instalar tu oficina o negocio.

Encuentra tu espacio en SmartCenter: la última milla más eficiente y segura para tu negocio. Arrienda tu módulo industrial premium desde 140 m², con bodega, oficina y baño privado, en pleno corazón logístico de Concepción. Los precios parte en 0.25 UF el mt2 mas IVA, cuando unes dos o mas bodegas Los Gastos comunes del condominio, seguridad, servicios de recepción y otros serán un 10% del canon de arriendo como máximo Son 24 bodegas disponibles a partir del segundo semestre de 2025, especialmente diseñadas para cubrir la última milla de distribución en Concepción, San Pedro, Talcahuano y alrededores. Beneficios clave: Cobertura regional eficiente para tus despachos. Seguridad y protección para tus productos. Módulos con co-work, baño privado y oficina para potenciar tu productividad. Conexión directa a locomoción colectiva y a las principales rutas para facilitar el acceso y la entrega oportuna. Administración centralizada y servicios integrados para que puedas enfocarte en tu negocio. En SmartCenter creamos un hub comercial y logístico moderno, pensado para mejorar la eficiencia y el control en cada etapa de tu cadena de suministro. ¡Impulsa tu negocio desde el lugar donde se mueve la ciudad! ID 32675 - Coldwell Banker Concepción ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

DEPARTAMENTO EN ARRIENDO | CONCEPCIÓN LILIAN GARAY Y TIRSO ORTIZ PROPIEDADES ¡Vive en un edificio moderno, con excelente ubicación y espacios diseñados para disfrutar cada día! Se arrienda exclusivo departamento ubicado en el **Edificio Fibra Bio-Bío**, en la esquina de **Chacabuco con Serrano**, a solo una cuadra del Parque Ecuador y con una excelente conectividad. Cercano a supermercados, locomoción, universidades, restaurantes, cafés y todos los servicios que necesitas. Características del departamento 1 dormitorio amplio. 1 baño en suite. Cocina abierta con encimera eléctrica. Walk-in closet. Amplia terraza de **7 m²**. Ventanas de termopanel para un mejor aislamiento térmico y acústico. Bodega. Gastos Comunes: $ 60.000 Equipamiento del edificio El edificio, entregado en 2022, destaca por su diseño moderno y eficiencia energética. Cuenta con: Gimnasio equipado. Amplio quincho panorámico. Sala de cine. Sala de eventos de dos ambientes. Lavandería. Cargador para vehículos eléctricos. Paneles solares. Wi-Fi en áreas comunes. Sistema de eficiencia energética. Locales comerciales en el primer nivel. Una excelente alternativa para profesionales, ejecutivos o personas que buscan comodidad, conectividad y una alta calidad de vida en uno de los sectores más atractivos de Concepción. Requisitos para arrendar Renta líquida mínima de $1.575.000 mensuales. Contar con cuenta corriente. No registrar antecedentes en DICOM. ¿Te interesa conocer este departamento? Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita. Lilian Garay y Tirso Ortiz Propiedades

Arriendo local a orilla de calle Chacabuco 2do piso frente a Unimarc, actualmente Clínica dental, 47m2, 19uf mensual, 2uf gastos comunes, 16 camaras de seguridad, cerco eléctrico perimetral de 6 hebras y 12.000 Volts, ubicación preferencial en lugar exclusivo de Concepción. Disponiblidad de estacionamiento en arriendo. El local se entrega no amoblado.

Excelente oportunidad para empresas, instituciones o profesionales que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de Concepción. Este amplio local comercial u oficina, ubicado en Aníbal Pinto 817, ofrece una conectividad privilegiada, cercano a bancos, notarías, comercio, restaurantes, servicios y locomoción colectiva. Con una superficie aproximada de 420 m², la propiedad destaca por su distribución flexible, permitiendo adaptar los espacios a distintos tipos de negocios, oficinas, centros médicos, instituciones educacionales o empresas de servicios. Los gastos comunes vienen incluidos. Características: 420 m² aprox. Amplia planta libre adaptable. 4 privados de aproximadamente 30 m². 2 oficinas independientes. 5 baños. 5 duchas. Bodega. 5 estacionamientos. 2 ascensores. Posibilidad de arriendo parcial según las necesidades del cliente. El edificio cuenta con conserjería 24/7, acceso controlado y cámaras de seguridad, entregando un entorno seguro y funcional para colaboradores y clientes. Una excelente alternativa para empresas que buscan amplitud, flexibilidad y una ubicación privilegiada, con acceso expedito a los principales puntos de la ciudad. Requisitos de arriendo: • Carpeta tributaria con las 2 últimas declaraciones de renta y los últimos 12 IVA. • Dicom Equifax Premium de la empresa. • RUT de la empresa. • Certificado de vigencia de la sociedad. • Certificado de estatuto actualizado. • Certificado de anotaciones del Registro de Empresas y Sociedades. • RUT del representante legal. • Dicom Equifax Premium del representante legal. • Mandato vigente del representante legal que firmará por la sociedad, con certificado de vigencia. • Carpeta tributaria del representante legal. • Se solicita un mes de arriendo, dos meses de garantía y comisión de corretaje equivalente al 50% del valor de un canon de arriendo, más IVA, por única vez.

Se arrienda amplio local comercial en el corazón de Concepción Ubicado en una reconocida galería con más de 70 años de trayectoria, frente a la Plaza de Armas de Concepción, este local ofrece una oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las zonas con mayor flujo peatonal de la ciudad. Superficie total: 650 m² 2 baños Amplia bodega (100 m2 aprox) Amplias y luminosas vitrinas Perfecto para empresas, retail, showrooms o servicios que requieran un espacio amplio, cómodo y con alta visibilidad. Características destacadas: Espacio ideal tanto para la exhibición de productos como para el desarrollo de actividades comerciales. Ubicación estratégica en pleno centro, garantizando alto tráfico de personas y visibilidad constante. Cercano a bancos, comercio, servicios, estacionamientos y transporte público. Versatilidad de uso, adaptable a diversos rubros. Tu negocio en el mejor punto comercial de Concepción. Para más información y agendar una visita, contáctanos. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para tu empresa!

PROPERTY QUEST Asesoría Inmobiliaria Integral Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en uno de los sectores con mayor flujo y visibilidad de Concepción. Ubicado frente al Parque Ecuador, este local cuenta con 200 m² construidos distribuidos en dos pisos, con 6 oficinas, 1 showroom, 2 baños y 1 bodega. Además, ofrece la posibilidad de habilitar 2 estacionamientos. Rodeado de restaurantes, tiendas de decoración, servicios y alto tráfico vehicular, este punto estratégico combina visibilidad, conectividad y proyección comercial. Excelente oportunidad para empresas del rubro gastronómico, cafés, comerciales que buscan ubicación, exposición y conectividad en un entorno comercial consolidado. ¡No deje escapar esta ocasión y haga suyo el futuro de su negocio!

Se arrienda excelente local comercial, estratégicamente ubicado en Av. 21 de mayo 2385, Concepción. Una propiedad moderna, construida en el año 2019, ideal para potenciar tu negocio en una zona de alto flujo y conectividad. Características Principales Superficie Total: 171 m2. Superficie Terreno:91 m2. Distribución: Espacio versátil diseñado para uso comercial. Piso 1: 91m2 p Piso 2: 80,5m2 Ubicación y Entorno: Situado en una de las arterias principales de la ciudad, lo que refleja su gran potencial comercial y valorización en el mercado actual. Es una planta ideal para quienes buscan visibilidad y modernidad en la región del Bío Bío. Con cercanía a puntos claves como: Sector Laguna Redonda, conexión directa con Avenida 21 de Mayo y Camino de los Carros. Zona consolidada con presencia de servicios y comercio local. Valores de Arriendo: $1.200.000.- Comisión: 50% por única vez CORREDORA ALMONTE PROPIEDADES

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Casa ubicada en Lomas de San Andrés, Concepción. Terreno 625m2 : Construidos 400m2, 6 dormitorios, 5 baños, 5 estacionamientos, 1 Bodega. Arriendo: UF 80 Ubicada en el prestigioso sector de Lomas de San Andrés, Concepción, esta hermosa y amplia propiedad ofrece un entorno de tranquilidad y seguridad en un barrio consolidado de la región. Con una ubicación estratégica, se encuentra a pocos minutos de Mall Plaza del Trébol, clínicas, el aeropuerto, universidades, institutos, y una variada oferta de restaurantes y comercios. Además, su excelente conectividad la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La propiedad destaca por sus generosos 400 m² construidos sobre un terreno de 625 m², ofreciendo amplios espacios para toda la familia. Consta de 6 dormitorios y 5 baños, distribuidos de manera funcional para garantizar privacidad y confort. El espacioso living comedor invita a disfrutar de momentos de convivencia, mientras que la amplia cocina completamente equipada es ideal para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con un relajante jacuzzi, perfecto para desconectarse después de un largo día. Pensada para ofrecer el máximo confort en cualquier temporada, la propiedad cuenta con calefacción central y una alternativa con calefacción a leña, asegurando un ambiente cálido en invierno. El sistema de riego automático mantiene los jardines siempre en perfecto estado, mientras que el estacionamiento con capacidad para 5 vehículos ofrece comodidad para toda la familia, esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los mejores sectores de la Octava Región.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local Comercial ubicado en Ohiggins, Concepción. Superficies: Terreno 491m2, Construidos 480 m2, 12 privados, 9 Baños, 2 Estacionamientos, 1 Bodega. Se arrienda amplia propiedad comercial de 491 m² construidos en un terreno de 480 m², ubicada en O’Higgins, pleno corazón de la ciudad. Este inmueble ofrece espacios versátiles con 12 salas, 9 baños, 2 estacionamientos y 1 bodega, ideal para instituciones educativas, oficinas, centros médicos o empresas de servicios. La propiedad cuenta con calefont, buen nivel de conectividad y una ubicación estratégica en un sector de alto tránsito y visibilidad. ¡Una inversión inteligente para consolidar tu negocio en el centro de Concepción! Puntos de interés - 1 Cuadras de Mall del centro - 2 Cuadras de UDEC - 2 Cuadras de Hospital Regional

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local Comercial en Pedro de Valdivia, Concepción Superficies: Total 70m2, 1 Baño. Arriendo: $1.200.000 Se arrienda fábrica profesional 100% equipada, ideal para emprendimientos gastronómicos que requieran operar de inmediato. Con 70 m² totales, incluye baño y ducha personal, además de una dark kitchen de 15 m². El espacio cuenta con equipamiento de alto nivel: horno, campanas, cámara de frío (-18°) de 3x2, armario profesional a 3°, abatidor, 3 amasadoras, lavavajillas, mesones, lavafondos, carros bandejeros, bodega y toda la implementación necesaria para producción alimentaria a escala. ¡Una oportunidad única para profesionales del rubro! Puntos de interés 1 Cuadra de Sanatorio Aleman. 1 Cuadra de Supermercado Jumbo 1 Cuadra de Copec

UBICACIÓN Y ENTORNO Locales disponibles en strip center ubicado en Av Arturo Prat con Av. Chacabuco. El strip center está frente a torres con departamentos, tiene excelente exposición, alto flujo peatonal y vehicular. Mix comercial consolidado con marcas de renombre. RENTA AÑO 1 - Local 1: 200,39 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 2: 590,69 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 3: 20,90 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 4: 39,56 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 5: 152,01 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Planta 2do Piso: 777,02 m² ? 0,40 UF/m² mensual Características: - Alta visibilidad comercial - Entrega en obra gruesa - Disponibilidad inmediata

UBICACIÓN Y ENTORNO Locales disponibles en strip center ubicado en Av Arturo Prat con Av. Chacabuco. El strip center está frente a torres con departamentos, tiene excelente exposición, alto flujo peatonal y vehicular. Mix comercial consolidado con marcas de renombre. RENTA AÑO 1 - Local 1: 200,39 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 2: 590,69 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 3: 20,90 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 4: 39,56 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Local 5: 152,01 m² ? 0,70 UF/m² mensual - Planta 2do Piso: 777,02 m² ? 0,40 UF/m² mensual Características: - Alta visibilidad comercial - Entrega en obra gruesa Algunas fotos son referenciales

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficies: Galpón 240m2; Oficina 48m2, 2 Baños, 2 Estacionamientos. Arriendo: 78 UF + IVA Gastos comunes: 4 UF + IVA Amperaje Bodega: 20 amperes Gran Bodega con ubicación estratégica a solo 2 minutos del Mall Plaza del Trebol. Se encuentra en Camino los Carros a solo 500 metros de la Avenida Jorge Alessandri. Tiene amplios espacios para trabajar, almacenar y cargar mercadería. Seguridad 24/7 con accesos controlados, sistema de alarma antirrobos, cámaras y guardias. Propiedad apta para diversos usos comerciales o productivos, cuenta con cortina automática metálica y se arrienda tal cual como se ve en las fotos. ¡Disponibilidad Inmediata! Horarios de Lunes a Viernes de 8:00 a 19:00. Los Sábado de 8:00 a 13:00. Los consumos de agua y electricidad de cargo del arrendatario. Puntos de interés 2 minutos de Mall Plaza del Trebol 2 minutos del Centro de Concepción 1 minuto de Clinica Andes Salud y Supermercado Lider Bodega Amplio espacio de almacenaje 2 Privados 2 Baños 2 Estacionamientos al exterior del galpón

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficies: Galpón 240m2; Oficina 48m2, 2 Baños, 2 Estacionamientos. Arriendo: 78 UF + IVA Gastos comunes: 4 UF + IVA Amperaje Bodega: 20 amperes Gran Bodega con ubicación estratégica a solo 2 minutos del Mall Plaza del Trebol. Se encuentra en Camino los Carros a solo 500 metros de la Avenida Jorge Alessandri. Tiene amplios espacios para trabajar, almacenar y cargar mercadería. Seguridad 24/7 con accesos controlados, sistema de alarma antirrobos, cámaras y guardias. Propiedad apta para diversos usos comerciales o productivos, cuenta con cortina automática metálica y se arrienda tal cual como se ve en las fotos. ¡Disponibilidad Inmediata! Horarios de Lunes a Viernes de 8:00 a 19:00. Los Sábado de 8:00 a 13:00. Los consumos de agua y electricidad de cargo del arrendatario. Puntos de interés 2 minutos de Mall Plaza del Trebol 2 minutos del Centro de Concepción 1 minuto de Clinica Andes Salud y Supermercado Lider Bodega Amplio espacio de almacenaje 2 Privados 2 Baños 2 Estacionamientos al exterior del galpón

En ARRIENDO, Local Comercial Duplex , inmejorable ubicación. - Alto Flujo Peatonal y Vehicular - Cercano a Bancos, Notarías, Servicios, Centros Comerciales, Farmacias a una cuadra de Plaza de Armas. - Ideal Empresas. Características Propiedad comercial de 240m2 , distribuído en dos Niveles. Primer Nivel - Planta libre - Espacio Oficina - Bodega - 1 Estacionamiento Segundo Nivel - 2 Plantas Libres - 2 Oficinas - Kitchenette - 2 Baños

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local comercial ubicado en Plaza Perú, Concepción. Construidos 39m2, 1 piso, 1 Baño, 1 Estacionamiento (opcional por $40.000) Venta de derecho a llaves(Patentes): $35.000.000 Arriendo: 90 UF Local comercial ubicado en Plaza Perú, cuenta con baño, cocina, disponible para comercios similares al establecido pub/bar/restobar. En caso de querer utilizarlo para un rubro que no necesite las patentes, no se cobra derecho a llaves y el arriendo mensual es de UF 100. Excelente ubicación en plena zona de Restobares de la ciudad. Alto flujo de público. Gastos comunes $40.000 app. Puntos de interés Frente de Plaza Perú 1 cuadra de Universidad de Concepción 4 cuadras de Parque Ecuador Local 1 Planta libre 1 Cocina 1 Baño

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Oficina / Local comercial ubicada en Arturo Prat, Concepción. Superficies: Total 330 m2, 9 Privados, 1 Planta libre, 1 Sala de reuniones, 5 Baños, 3 Estacionamientos, 1 Bodega. Arriendo: UF 170 Gastos Comunes $1.100.000 app. Oficina con climatización, divisiones de vidrio. Excelente ubicación en el centro de negocios de concepción, a pasos del Parque Ecuador, Plaza España, barrio cívico, etc. Cuenta con amplia vitrina hacia calle prat. Se arrienda vacía y con las separaciones de vidrio. Puntos de interés A pasos del parque Ecuador 2 Cuadras de Barrio Cívico Frente a Instituto Profesional Virginio Gómez Planta Recepción Sala de espera Sala de reuniones Sala multiuso 5 Baños 9 Privados

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Oficina / Local comercial ubicada en Arturo Prat, Concepción. Superficies: Total 330 m2, 9 Privados, 1 Planta libre, 1 Sala de reuniones, 5 Baños, 3 Estacionamientos, 1 Bodega. Arriendo: UF 170 Gastos Comunes $1.100.000 app. Oficina con climatización, divisiones de vidrio. Excelente ubicación en el centro de negocios de concepción, a pasos del Parque Ecuador, Plaza España, barrio cívico, etc. Cuenta con amplia vitrina hacia calle prat. Se arrienda vacía y con las separaciones de vidrio. Puntos de interés A pasos del parque Ecuador 2 Cuadras de Barrio Cívico Frente a Instituto Profesional Virginio Gómez Planta Recepción Sala de espera Sala de reuniones Sala multiuso 5 Baños 9 Privados