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ARRIENDO OFICINA O LOCAL COMERCIAL COCHRANE/ ANGOL CONCEPCION 4 PRIVADOS | RECEPCION | 2 BAÑOS | 3 BODEGAS PEQUEÑAS | ACCESO DIRECTO A COCHRANE | ALTA VISIBILIDAD | IDEAL CENTRO MEDICO O DENTAL Ubicado en la estratégica intersección de Cochrane con Angol, este local comercial en arriendo se presenta como una oportunidad inigualable para aquellos que buscan establecer un negocio en el corazón de Concepción. Con un precio de CL$1.000.000, este espacio de aproximadamente 70 m² distribuidos en dos niveles cuenta con entrada independiente, lo que proporciona un acceso cómodo y privado. Su diseño incluye una recepción acogedora, dos baños y dos oficinas en el primer piso, una de ellas doble, además de dos oficinas grandes en el nivel inferior, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. La propiedad destaca por su excelente conectividad y su entorno seguro, lo que la convierte en el lugar perfecto para una consulta médica o dental, ya que cuenta con el circuito de cañerías necesario para este tipo de servicios. Además, ofrece iluminación natural que realza el ambiente y crea un espacio de trabajo agradable. Con un total de cuatro privados, recepción, un baño de visitas y tres pequeñas bodegas, este local ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como oficina administrativa o como local de venta directa. A estrenar, este local representa una opción moderna y funcional, ideal para profesionales que buscan un espacio bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más transitadas y reconocidas de la ciudad.

¡Oportunidad única de arriendo en Concepción! Esta amplia bodega de 220 m² , ideal para tu negocio. Ubicada estratégicamente entre las calles Rengo y Lincoyan, ofrece fácil acceso y gran visibilidad. Al estar en la comuna de Concepción, un entorno , con una excelente infraestructura y servicios a tu disposición. La orientación Nor-Poniente . La bodega cuenta con dos baños para mayor comodidad, además de 1privado mas otra gran sala que se adaptan a distintas necesidades operativas. Es perfecta para empresas que buscan un espacio funcional y centro de distribucion y comercio **Servicios básicos:** - Agua potable - Luz eléctrica y trifasica No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una zona tan privilegiada como Concepción, reconocida por su dinamismo económico y calidad de vida. ¡Contáctanos ahora para más detalles! Disponibilidad inmedat

[ARRIENDO] Galpones NUEVOS [ C L I C H ] CENTRO LOGÍSTICO INDUSTRIAL CHAIMÁVIDA, costado ruta 146, Concepción Ubicación estratégica en Concepción, con conexión a: Cabrero, Florida, Talcahuano y Penco. 5 minutos de Tenencia de Carabineros Valor de Arriendo mensual: $1.300.000// 0,20 UF x m2 Superficie Total construido: 960m2/ Superficie por nave [6]: 160m2 *contrato se cierra en UF al día de la firma Características: Metraje cada nave: 160 m2 altura cumbre 6,5m altura hombro 5m -oficina -1 baño -estacionamientos -electricidad trifásica -cortinas con cierre manual -destino comercial -cip disponible -planos disponible -aislamiento térmico -pintura intumescente EMPRESAS: -escritura de constitución de la sociedad, con vigencia. -fotocopia del Rut -personería donde conste poder del representante legal para celebrar contratos de arriendo de bienes inmuebles -fotocopia cédula de identidad del representante legal -declaración del pago mensual de impuestos de los últimos 12 meses (formulario 29) -declaración de impuesto a la renta (formulario 22) del año anterior -balance RENTA LIQUIDA MINIMA MENSUAL, DE 3 VECES EL VALOR DE ARRENDAMIENTO Requisitos económicos: -1 mes de arriendo -1 mes de garantía -50% de un mes de arriendo como comisión de corretaje Natalia Torres Gestión Inmobiliaria

[ARRIENDO] Local Comercial, Caupolicán 1199, esquina Cruz, Concepción, con patio de maniobras. Arriendo completo: 160m2 Valor: $3.000.000 Opción local esquina: 78m2 Valor: $2.000.000 Opción local kateral: 82m2 Valor: $1.500.000 Cip: Recepcionado Cortinas eléctricas Electricidad: monofasica -1 baño por local (2 local completo) -estacionamiento con patio de maniobras -bicicleteros -instalación para lavadero Especial para labores comerciales, productivas, bodegaje o almacenamiento. Área segura y excelente conectividad. Natalia Torres Gestión Inmobiliaria

Arriendo local comercial de 169 m2 en plena avenida en michimalonco San Pedro de la paz al costado de cassis de la subida el venado de Andalué. Michimalonco 1207, San Pedro Superficie Terreno: 169 m² Superficie Local: 127 m² Primer Piso: Acceso, Recepción, 2 Oficinas, 1 baño, Acceso al Patio Segundo Piso: 2 Oficinas, una Manzarda (pequeña bodega), un baño y un pequeño living. Patio: Pequeño con 2 bodegas de material ligero. Valor: 50 UF mensual primer año , segundo año 62,5 uf mensual Zona de gran plusvalía y tránsito de vehículos por la avenida. Se paga mes adelantado Garantía y corredora al iniciar. Consultas, video y agenda de visitas con la corredora al

Amplio local comercial remodelado ubicado en pleno centro de Concepción, a pasos de paseo peatonal Barros Arana y cercano a centros comerciales, supermercados, galerias comerciales, locomoción colectiva, entre otros. Propiedad posee 214 m2 distribuidos mayormente en planta libre. Cuenta con amplia sala de atención con piso cerámico,ideal para habilitar modulos de atención u otros; 4 baños, 1 con accesibilidad universal; sala para uso de personal y espacio kitchenette. Además, cuenta con rampa de acceso universal y cortina metalica principal con motor; 2 aires acondicionados y luminarias. Valor de arriendo 50 UF Requisitos mínimos Renta líquida sobre $6.000.000 Tener cuenta corriente No poseer morosidad financiera

ERES OPERADOR INSTITUCIONAL PÚBLICO ó PRIVADO Y ESTÁS BUSCANDO EXPANDIRTE? Te tengo una gran noticia.. Si estás buscando un lugar donde realizar atención de público masiva, con back-office incluido y todas las características necesarias de una oficina ubicada en pleno corazón de Concepción, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.. Tenemos disponible para nuevo operador, un Edificio Comercial-ínstitucional de 2 pisos más subterráneo. El edificio ubicado en Av. Freire 867, Concepción, se localiza en el eje cívico-judicial más denso de la Región del Biobío. En un radio de 5 cuadras conviven el Palacio de los Tribunales de Justicia, la Corte de Apelaciones, juzgados civiles y de familia, BancoEstado, Banco de Chile, Santander, BCI, Plaza de la Independencia, el Hospital Regional y las universidades UdeC y UCSC. Este edificio fue sede de la Corporación de Asistencia Judicial del Biobío hasta su reciente desocupación. Sus caracterísiticas principales son: estructura sólida en hormigón armado con frente amplio sobre Av. Freire. Habilitado para atención de público e instalaciones administrativas con sistemas de seguridad, cierre eléctrico con cortinas metálicas, alarma, climatización industrial, conectividad completa y protección contra incendios operativos. Lo que marca la diferenciación es la habilitación existente — Mamparas de acceso a amplias áreas de atención, acceso universal, baños públicos diferenciados, A/C industrial, cableado estructurado completo y mobiliario institucional, que representan un ahorro estimado de $60M–$80M en CapEx. Con casi 20 espacios de oficina y sala de reuniones, amplios espacios abiertos de atención y espera de público, salas de back-office y servicios, este edificio se convierte en un excelente lugar para que tu institución trabaje en plena comodidad y estandar, en pleno centro y acceso a alto flujo de público. Si estás interesado, contáctanos y te enviamos el Dossier con la información técnica completa. Soy Chris Carrizo, y tendrás mi asesoramiento en el paso a paso hasta que comiences a operar!

ERES OPERADOR INSTITUCIONAL PÚBLICO ó PRIVADO Y ESTÁS BUSCANDO EXPANDIRTE? Te tengo una gran noticia.. Si estás buscando un lugar donde realizar atención de público masiva, con back-office incluido y todas las características necesarias de una oficina ubicada en pleno corazón de Concepción, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.. Tenemos disponible para nuevo operador, un Edificio Comercial-ínstitucional de 2 pisos más subterráneo. El edificio ubicado en Av. Freire 867, Concepción, se localiza en el eje cívico-judicial más denso de la Región del Biobío. En un radio de 5 cuadras conviven el Palacio de los Tribunales de Justicia, la Corte de Apelaciones, juzgados civiles y de familia, BancoEstado, Banco de Chile, Santander, BCI, Plaza de la Independencia, el Hospital Regional y las universidades UdeC y UCSC. Este edificio fue sede de la Corporación de Asistencia Judicial del Biobío hasta su reciente desocupación. Sus caracterísiticas principales son: estructura sólida en hormigón armado con frente amplio sobre Av. Freire. Habilitado para atención de público e instalaciones administrativas con sistemas de seguridad, cierre eléctrico con cortinas metálicas, alarma, climatización industrial, conectividad completa y protección contra incendios operativos. Lo que marca la diferenciación es la habilitación existente — Mamparas de acceso a amplias áreas de atención, acceso universal, baños públicos diferenciados, A/C industrial, cableado estructurado completo y mobiliario institucional, que representan un ahorro estimado de $60M–$80M en CapEx. Con casi 20 espacios de oficina y sala de reuniones, amplios espacios abiertos de atención y espera de público, salas de back-office y servicios, este edificio se convierte en un excelente lugar para que tu institución trabaje en plena comodidad y estandar, en pleno centro y acceso a alto flujo de público. Si estás interesado, contáctanos y te enviamos el Dossier con la información técnica completa. Soy Chris Carrizo, y tendrás mi asesoramiento en el paso a paso hasta que comiences a operar!

– S A N T A M A R Í A – Gestión Inmobiliaria – Local Comercial en Arriendo | 60,7 m² | 41,6 m² Subterráneo | 1 Baño | Excelente Ubicación Arriendo: 65 UF Gastos Comunes: 5,6 uf/m2 Excelente oportunidad comercial en Bulnes, Concepción Centro, a solo una cuadra de Paicaví. Local con gran potencial para diversos rubros, emplazado en un sector de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y visibilidad. Anteriormente funcionó como minimarket, contando con amplios espacios que permiten adaptarse fácilmente a distintos tipos de comercio, servicios u oficinas. Distribución: • Amplia planta libre para atención de público • 1 baño • 41,6 m² de subterraneo ideal para almacenamiento o apoyo operativo Características: • 60,7 m² de superficie • Excelente exposición comercial • Acceso independiente • Servicios básicos instalados Entorno: • A una cuadra de Paicaví • Locomoción a la puerta • Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad Una excelente alternativa para quienes buscan posicionar su negocio en un sector estratégico y de alta demanda comercial en Concepción.

– S A N T A M A R Í A – Gestión Inmobiliaria – Local Comercial en Arriendo en Calle Maipú, Concepción Superficies: 32 m², 1 Baño, Excelente Ubicación Arriendo: $750.000 Excelente oportunidad comercial en Maipú, Concepción Centro, a solo una cuadra de Los Carrera. Local con gran potencial para diversos rubros, emplazado en un sector de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y visibilidad. Cuenta con amplios espacios que permiten adaptarse fácilmente a distintos tipos de comercio, servicios u oficinas. Distribución: Amplia planta libre para atención de público 1 baño 32m2 de terreno Características: Excelente exposición comercial Servicios básicos instalados Entorno: A una cuadra de calle Los Carrera A pasos del Mall Concepción Locomoción a la puerta Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad Una excelente alternativa para quienes buscan posicionar su negocio en un sector estratégico y de alta demanda comercial en Concepción.

AMPLIO LOCAL EN ARRIENDO CONCEPCIÓN-LILIAN GARAY Y TIRSO ORTIZ Excelente oportunidad para empresas, instituciones y negocios que buscan establecerse en un sector de alta visibilidad y conectividad. Este destacado local comercial se encuentra en Chacabuco, Concepción, a pasos de Plaza Perú, la Universidad de Concepción y las principales avenidas de la ciudad, en un entorno consolidado con alto flujo peatonal y vehicular. Gracias a su infraestructura y distribución, esta propiedad es ideal para bancos, instituciones financieras, centros médicos, aseguradoras, oficinas corporativas, centros de atención al cliente, coworks, retail especializado y diversos rubros comerciales. Características del Inmueble Superficie útil: 235,88 m² aproximadamente. Amplia planta en un solo nivel. Espacio principal de planta libre adaptable a distintos usos. Entre 5 y 8 oficinas o privados construidos con divisiones de vidrio templado. Cocina para personal. 2 baños, incluyendo uno habilitado para personas con movilidad reducida. Excelente iluminación y distribución funcional. Infraestructura y Equipamiento Especializado La propiedad funcionó anteriormente como sucursal del Banco, por lo que conserva infraestructura de alto estándar que representa una gran ventaja para determinadas actividades comerciales: Recepción acondicionada para instalación de cajero automático. Cubículos blindados para cajas de pago. Área destinada a caja fuerte. Salas de control para equipos de seguridad y monitoreo de cámaras. Espacios diseñados para operaciones de atención masiva de público. Ubicación Privilegiada A pasos de Plaza Perú. Cercano a Universidad de Concepción. Excelente conectividad y acceso a locomoción colectiva. Rodeado de comercio, servicios, restaurantes, oficinas y equipamiento urbano. Valor de

¡Hospedaje y Negocio en un Punto Estratégico de Concepción! Propiedad con Destino Comercial y de Hostal. Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un negocio de hospedaje (hostal) y actividades comerciales en una ubicación estratégica de Concepción. Esta propiedad de 320 m² totales destaca por su versatilidad, funcionalidad y privilegiada localización, siendo ideal para hostal, servicios profesionales, oficinas administrativas o actividades comerciales compatibles. Su distribución permite adaptarse fácilmente a un formato de hospedaje urbano, con espacios que pueden destinarse a habitaciones, áreas comunes y zonas de apoyo operativo, además de recintos aptos para oficina, recepción o atención de público. Cuenta con buena iluminación natural y una configuración que facilita una operación eficiente y funcional. Además de una gran chimenea que puede utilizarse para calefacción del inmueble. Ubicada a pocos minutos de la Plaza de la Independencia, la propiedad goza de excelente conectividad, cercana a transporte público, comercio, bancos, servicios y las principales avenidas de la ciudad. Esta ubicación es especialmente atractiva para un proyecto de hostal, dada la cercanía al centro, universidades, servicios y polos de actividad urbana. El sector presenta una alta demanda comercial y de hospedaje, con flujo constante de personas, lo que favorece la visibilidad, ocupación y proyección del negocio. Es una alternativa sólida para inversionistas o emprendedores que buscan un inmueble con potencial inmediato y crecimiento sostenido. Una propiedad flexible, bien ubicada y preparada para convertirse en una excelente oportunidad de negocio en el rubro del hospedaje y servicios. Contáctanos para coordinar una visita y conocer en detalle todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Descubre tu nuevo hogar en Concepción! Este departamento amoblado, ubicado estratégicamente cerca del hermoso Parque Ecuador, te ofrece una experiencia de vida inigualable. Con un arriendo pactado de $1.200.000 pesos mensuales, este espacioso departamento de 125 m² es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las comunas más vibrantes y acogedoras de la región. Concepción es conocida por su ambiente cultural diverso, excelentes opciones educativas y un entorno natural que invita a disfrutar al aire libre. Espacios y Comodidades: - Habitaciones: 3 amplias habitaciones - Baños: 2 baños - Cuenta con pieza y baño de servicio - Cuenta con estacionamiento Gastos Comunes: Aproximadamente $200.000 pesos mensuales. Este departamento es perfecto para familias o profesionales que valoran la proximidad a áreas verdes y servicios locales. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle está diseñado pensando en tu bienestar. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! Comisión: 50% del arriendo + IVA

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local comercial ubicado en Arturo Prat, Concepción. Superficies: Total 58,7 m2, 2 Privados, 2 Baños, 1 Bodega. Arriendo: UF 20 Gastos Comunes $200.000 app. Opción de estacionamiento con pago adicional de UF 3 Local comercial en arriendo ubicado en un estratégico sector empresarial de Concepción, con excelente conectividad y cercano a servicios, instituciones y áreas de alto flujo. Ideal para oficinas, consultas o atención a público, cuenta con 2 privados, 2 baños, estacionamiento y bodega, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para distintas actividades comerciales o profesionales. El edificio además dispone de gimnasio, salón de eventos y bicicletero, brindando un entorno moderno y práctico para desarrollar tu negocio. Puntos de interés A pasos del parque Ecuador 2 Cuadras de Barrio Cívico Frente a Instituto Profesional Virginio Gómez Áreas comunes Gimnasio Salón de eventos Bicicletero Oficina 2 Privados 2 Baños 1 Estacionamiento 1 Bodega

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Local comercial ubicado en Arturo Prat, Concepción. Superficies: Total 58,7 m2, 2 Privados, 2 Baños, 1 Bodega. Arriendo: UF 20 Gastos Comunes $200.000 app. Opción de estacionamiento con pago adicional de UF 3 Local comercial en arriendo ubicado en un estratégico sector empresarial de Concepción, con excelente conectividad y cercano a servicios, instituciones y áreas de alto flujo. Ideal para oficinas, consultas o atención a público, cuenta con 2 privados, 2 baños, estacionamiento y bodega, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para distintas actividades comerciales o profesionales. El edificio además dispone de gimnasio, salón de eventos y bicicletero, brindando un entorno moderno y práctico para desarrollar tu negocio. Puntos de interés A pasos del parque Ecuador 2 Cuadras de Barrio Cívico Frente a Instituto Profesional Virginio Gómez Áreas comunes Gimnasio Salón de eventos Bicicletero Oficina 2 Privados 2 Baños 1 Estacionamiento 1 Bodega

Se arrienda excelente local comercial de planta libre, ubicado en una zona estratégica e industrial/comercial con alto flujo de tránsito en calle Las Heras, a solo media cuadra de calle Rengo, en pleno Concepción. Características del Inmueble: Superficie: 45 m² aproximados. Distribución: Concepto abierto / Planta libre (excelente aprovechamiento del espacio). Baño: 1 baño privado. Seguridad: Cierre exterior completo con cortina metálica. Ubicación y Entorno: Calle Las Heras, a media cuadra de Rengo. Zona con excelente conectividad, cercana a locomoción colectiva, servicios, bodegas y comercios locales.

Agendar visita al Whatsapp: +56 Arriendo Casa Céntrica de 491m2 en Concepción por calle Ohiggins entre Ongolmo y Paicaví de 480 m2 construidos, con 9 baños completos y una bodega amplia, calefont, ideal para oficinas, centro médico, hogar de ancianos, local comercial etc. Cercano a Mall del centro, UdeC, Hospital Regional. Valor: $ 2.500.000.- Primer Año, del segundo año en adelante $ 3.000.000.- Valor Servicio Corretaje: 50% + impuesto Agendar visita al Whatsapp: +56

Amplia propiedad comercial en el sector venta de repuestos automotriz de Concepción y otros Su espacios abiertos que ofrecen una flexibilidad para adaptar cualquier tipo de negocio. El inmueble está equipado con 2 baños y 3 estacionamientos, maximizando la funcionalidad y el confort para empleados y clientes. Cuenta con una bodega que proporciona almacenamiento asegurando un flujo constante para operaciones comerciales diarias. No pierda la oportunidad de ubicar su negocio en esta propiedad ideal. Para más información o agendar una visita, no dude en contactar con nuestro equipo. Estamos aquí para ayudarle a encontrar la ubicación perfecta para su proyecto. ID 39641 - Coldwell Banker Concepción ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

¡Atención emprendedores de Concepción y alrededores! Presentamos una exclusiva oportunidad para hacer crecer tu negocio en el corazón de la región. Este local comercial, estratégicamente ubicado en la vibrante avenida Pedro de Valdivia, ofrece 30 metros cuadrados de espacio versátil para materializar tus proyectos. Con un diseño de un solo nivel, este espacio es ideal para diversos rubros. Además, cuenta con un baño completamente equipado para tu comodidad y la de tus clientes. Todo esto a un precio irresistible de CLP 700,000. No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. ¡Descúbrelo y haz de este local el inicio de tu éxito empresarial!

SE ARRIENDAN LOCAL/ES O BODEGA/S: - Local1 o Bodega1: 82 m2 Valor de arriendo: $1.500.000.- + 50% del valor de un mes de arriendo por gestión de corretaje.- - Local2 o Bodega2: 78 m2 Valor de arriendo: $2.000.000.- + 50% del valor de un mes de arriendo por gestión de corretaje.- - Patio y estacionamientos: 107 m2 - 3 Estacionamientos privados. Mencionados locales o bodegas se encuentran uno al lado del otro, se pueden arrendar por unidad o unificando ambos (es a elección). "OFERTA ESPECIAL" de arriendo por ambos locales o bodegas: - Local1/ Bodega1 + Local2/ Bodega2: 160 m2 Valor de arriendo: $3.000.000.- + 50% del valor de un mes de arriendo por gestión de corretaje.- Cada local o bodega cuenta con: Baño privado, Acceso independiente desde calle, Puerta de seguridad hacia estacionamiento, Llave de agua independiente, Cortina metálica eléctrica de 3,5 mts de ancho, Instalación eléctrica monofásica, Excelente altura interior para operación, almacenamiento o equipamiento. Ventaja Operacional: No solo se arrienda m2, se esta incorporando una infraestructura que permite operar de forma eficiente desde el primer día. Acceso para camiones, Patio de carga y descarga, Portón de apertura total, Área de maniobras privada, espacios independientes que pueden unificarse. Esta configuración permite separar áreas administrativas, comerciales y logísticas dentro de una misma propiedad. Seguridad y respaldo: Cámaras de seguridad exteriores, Iluminación automática de aproximación, Red húmeda contra incendios, Accesos reforzados, Llaves de agua exteriores independientes para cada local o bodega. ideal para: Empresas de distribución, Importadoras, Constructoras, Empresas de telecomunicaciones, Bodegaje y logística, Showrooms, Centro de operaciones, Empresa de servicios técnicos, Venta y distribución de productos, Empresas que requieran combinar oficina, atención de clientes y almacenamiento, etc... No pierda esta magnífica oportunidad y contáctenos a la brevedad para agendar visita... Gestiona: CDA PROPERTY Carlos D. Almirón