Centro Comercial Nuevo Polo Machalí, oficinas

Descripción

Centro Comercial Nuevo Polo Machalí — locales y oficinas en venta

Nuevo centro comercial de alto estándar en Avenida Sanchina #993, Machalí, en el eje de mayor crecimiento comercial y residencial de la Región de O'Higgins. Un proyecto de 5 pisos que reúne locales comerciales en primer piso y oficinas en los niveles superiores, con 134 estacionamientos y 69 bicicleteros.

Construido para durar, diseñado para destacar: estructura de hormigón armado certificado, diseño sísmico conforme a norma chilena vigente, muros cortafuegos con resistencia al fuego hasta F-180 y cumplimiento integral de OGUC y normativa SEC. Permiso de Edificación N° 74 aprobado por la Dirección de Obras Municipales de Machalí.

Locales comerciales (primer piso)

Fachada vidriada en aluminio negro mate con vidrio de seguridad
Piso de hormigón pulido de alta resistencia y mantención mínima
Cortina enrollable microperforada para cierre nocturno seguro
Puerta trasera metálica blindada con aislación, para carga y despacho
Baño privado con porcelanato 60×60 y grifería cromada
Caja de luz publicitaria de 185×457 cm sobre vitrina, con energía independiente
Preparado para aire acondicionado

Oficinas (pisos 2 al 5)

Ventanas PVC termopanel DVH con control solar y vidrio laminado de seguridad
Aislación acústica de 35 dB y cielo de hormigón a la vista con altura libre generosa
Climatización por aire acondicionado con instalación SEC certificada
Baño privado con mueble vanitario y porcelanato 60×60
Puerta de acceso F-30 con cerradura de seguridad Scanavini triple barra
Ascensor y acceso peatonal controlado por citofonía audio + video

Equipamiento y seguridad del conjunto Red húmeda de incendios con bombas eléctrica y diésel, generador eléctrico de respaldo, control de acceso con citofonía audio y video en accesos vehicular y peatonal, portón vehicular motorizado con apertura remota, cámaras integradas e iluminación perimetral LED. Fachada ventilada con panel compuesto, tapacán continuo iluminado con cinta LED RGB y tótem principal luminoso visible desde Avenida Sanchina. Accesibilidad universal, baños para personas con movilidad reducida, jardines diseñados y patio de basura sectorizado.

Excelente alternativa de inversión. Primeros locales ya arrendados a operadores consolidados. Unidades desde 12 m² en oficinas y desde 43 m² en locales comerciales, con estacionamientos disponibles por separado.

Proyecto en construcción. Agende su visita y solicite plantas, especificaciones técnicas y condiciones de pago.

Desarrolla: Inmobiliaria Polo I SpA · Gestión integral: Tres Cruces Gestión Inmobiliaria — +15 años desarrollando activos comerciales e industriales en la zona centro-sur de Chile.

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