Oficinas en venta en Linares

.:: PROCASA PROPIEDADES ::. Vende amplio y muy bien ubicado terreno comercial, con oficinas ubicado en Linares, cercano a terminal de buses y estación de trenes. Terreno plano de uso comercial-habitacional de 1.238,4mts. Situado en sector urbano de potencial comercial, rodeado de viviendas, comercio formal, talleres mecánicos, bodegas y colegios. A 1,5km de plaza de armas y a 4,5 km del acceso a ruta 5 sur. Buen acceso por calles principales. Zona urbana establecida en PRC como z - 3, con normas constructivas para superficie predial de 160 m2, ocupación de suelo de hasta un 70%y un coeficiente de constructibilidad de hasta 2

El inmueble consta de un edificio de oficinas de 3 pisos, con un programa muy completo, con numerosos recintos destinados a oficinas mayoritariamente, además de baños, archivos, salas de atención y espera, circulaciones verticales y horizontales. Se ubica en zona urbana céntrica de la ciudad de Linares, en un sector consolidado que se destina fundamentalmente a comercio y oficinas, a solo 2,5 cuadras al Poniente de la Plaza de Armas de la ciudad. El edificio se estructura completo con albañilería reforzada, con elementos de hormigón armado y losa de H.A entre pisos, con diferentes pavimentos verticales en tabaquería metálica para conformar recintos, pavimentos cerámicos de porcelanato, cielos falsos del tipo americano, muros estucados y pintados, tabiques empastados y pintados, algunos de estos con revestimientos lavables, techumbre metálica con cubierta de planchas de tejas estampadas de acero del tipo Inppatex. Muros exteriores estucados y pintados, ventanas de aluminio anodizado, puertas interiores de madera y metálicas en fachada, rejas metálicas en el exterior y en el interior para estacionamiento privado. Cuenta con: -Cierre frontal de acero -2 accesos independientes en la parte frontal con puertas de aluminio y vidrio -Acceso a estacionamiento privado con portón de acero y motor de cierre automatizado -1 acceso posterior para personal -Escalera de acero y hormigón -Ascensor en buen estado y funcionando Su suelo es de topografía plana, con un frente de 23m y con un fondo de 36,4 m. Superficie total de 837,2 m2

Sin detalles, como nuevo. Se entrega con teclado alternativo 100% operativo y funda protectora.