Oportunidad! paño consolidado av. santa rosa

Descripción

OPORTUNIDAD PAÑO CONSOLIDADO EN VENTA
(BODEGA INDUSTRIAL y DOS CASAS)
Propiedad ubicada en plena Avenida Santa Rosa, Comuna de Santiago, sector consolidado de uso mixto, residencial, industrial y comercial en ejes principales.

3 Propiedades para formar un solo paño de 783m totales.

ATRIBUTOS CLAVE
- Doble Frente 25,4mts
- Alto Flujo Vehicular
- Excelente visibilidad
- Sector mixto de expansión

POTENCIAL
- Multifamily
- Comercio
- Bodegaje
- Proyecto mixto

ZONA
- Eje estructural de alto flujo
- conectividad urbana
su entorno se observa principalmente comercio de escala media por la Av. Santa Rosa, destacan vías troncales y áreas verdes que han aportado al proceso de renovación y mejoramiento de la locomoción colectiva en las comuna de Santiago.


SUPERFICIES
GALPÓN
Sala de Ventas 1er Piso: 100 m² aprox.
Altillo 2° Piso: 200 m² aprox.
Galpón Bodega: 500 m² aprox.
Construcción total: 700m aprox
Terreno: 410 m² aprox.

CASAS ALEDAÑAS frente 25,4m
Terreno 373 m² aprox.
Construcción 200 m² aprox.

PAÑO TOTAL
Terreno 783 m² aprox.
Construcción 900 m² aprox.

COMENTARIOS:
- Energía trifásica
- Sala de Ventas.
- Portón de acceso de camiones
- 18 Estacionamientos
- NO PAGA GASTO COMÚN

NORMATIVA - ZONA Z-4
- Principales usos de suelo permitidos: Vivienda, Equipamiento, servicios artesanales inofensivos de todo tipo, talleres inofensivos de todo tipo, almacenamiento inofensivo.
- Superficie subdivisión predial mínima (m²): 320
- Coeficiente de ocupación de suelo: 80%
- Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.40
- Densidad Máxima Hab (hab/há): 800
- Sistema de Agrupamiento: Aislado / Pareado / Continuo
- Altura máxima: 8m
- Agrupamiento: Ais/Par/Cont

DISPONIBILIDAD INMEDIATA!!! AGENDA TU VISITA!!

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Garaje
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)