"Oportunidad de paño corporativo en el corazón financiero de Providencia. Ideal para desarrolladores o empresas que buscan adaptar más de 139 m² a su medida, con la flexibilidad de unificar o rentabilizar por separado. A pasos de Metro El Golf y Costanera Center, asegurando plusvalía y demanda de arriendo ininterrumpida."
Características:
Superficie total: 139 m² Contribuciones
o Oficina 301: 29 m² $ 111.791
o Oficina 302: 41 m² $ 158.049
o Oficina 303: 40 m² $ 154.194
o Oficina 304: 29 m² $ 111.791
Baños: 2 medios baños
Estacionamientos: 4
Año de construcción: 1980
Pisos: 5
Piso: 3
Orientación: Oriente
Contribuciones totales: $535.825

Corresponde a 4 oficinas ubicadas en Nueva Los Leones a pasos del Costanera Center. Edificio de 1980, y se venden las 4 oficinas en su estado actual para remodelación. Cuenta con 4 estacionamientos en subterráneo.

1. Conectividad e Inserción Urbana Imparable
Multimodalidad a pasos: Estás a 3 minutos caminando del hub de transportes Metro Tobalaba (Combinación Línea 1 y Línea 4), uno de los puntos con mayor flujo peatonal diario de Santiago.
Acceso a grandes arterias: Salida directa a Av. Providencia, Av. Andrés Bello y Costanera Norte. Para clientes o ejecutivos que se mueven en auto, la conectividad es inmediata hacia el oriente, centro y sector norte.
Ciclovías y micro-movilidad: La zona cuenta con la red de ciclovías de Av. Andrés Bello y Tajamar, ideal para empresas con cultura bike-friendly o profesionales jóvenes.

2. El "Efecto Costanera Center" y Entorno Comercial
Servicios 360° sin necesidad de auto: Tener el Costanera Center al frente significa que los futuros inquilinos o dueños tienen bancos, notarías, trámites, restaurantes, gimnasios y centros médicos a menos de 5 minutos a pie.
Gastronomía y After-Office: El sector Tajamar / Nueva Los Leones / Holanda destaca por una oferta gastronómica de primer nivel y un ambiente vibrante para el networking diario y reuniones informales.

3. Financiero:
Valor: UF 9.500
Gastos Comunes: $ 86.000 app. por cada una (Total $ 344.000 por las 4)
Contribuciones: $ 535.825 (total de las 4 oficinas)

Características:
✔ Oriente
✔ Estacionamiento
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Ascensor
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable