Bodegas comercial arriendo - linares.

Descripción

Excelente oportunidad de arriendo de propiedad agroindustrial ubicada en Linares, Panamericana Sur km 301, cruce camino a Palmilla, a solo 1,5 km de la Ruta 5 Sur y con acceso directo por Ruta L-32. Emplazamiento estratégico para actividades productivas, logísticas, de almacenamiento y reconversión industrial.

La propiedad corresponde a una arrocera en funcionamiento, con infraestructura consolidada, operativa y adaptable a distintos usos industriales o agroindustriales, en muy buen estado de conservación.

Superficies
- Terreno: 11.646 m²
- Superficie construida: 2.643,8 m²

Emplazamiento
Conjunto de 4 galpones continuos, paralelos entre sí e intercomunicados, emplazados en el sector norte del terreno, con amplios accesos vehiculares y áreas de circulación.

Descripción general
Propiedad agroindustrial destinada al acopio y procesamiento de arroz y maíz, compuesta por 4 naves industriales de plantas libres.

Características de los galpones:

- Altura a cumbre: aprox. 8,5 m
- Altura al hombro: aprox. 7,0 m
- Techumbre a dos aguas (excepto galpón de madera, a un agua y de menor altura)
- Equipamiento e instalaciones
- Bodegas de acopio
- 1 silo interior de maíz seco (30.000 kg)
- 2 silos exteriores metálicos, capacidad total 210.000 kg cada uno

En galpón de albañilería se habilita oficina administrativa con baño. Además, existe casa independiente de un piso para cuidador.

Distribución
Galpones: plantas libres para procesos productivos, bodegaje o reconversión
Oficina: privado, atención de público y baño
Casa cuidador: living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño

Infraestructura y servicios
- Energía eléctrica trifásica y monofásica
- Agua potable rural y pozo
- Alcantarillado mediante fosa séptica
- Accesos por camino pavimentado
- Construcciones en buen estado y gran parte con recepción final

Entorno y potencial
Ubicada en zona rural con creciente desarrollo agroindustrial, cercana a Ruta 5 Sur y a la ciudad de Linares.

Ideal para:
- Agroindustria
- Procesamiento de granos
- Bodegaje
- Logística
- Reconversión industrial inofensiva

Disponible para venta y/o arriendo inmediato.
Información técnica, legal y tasación disponibles para interesados.

Propiedad con infraestructura sólida, excelente conectividad y alto potencial productivo, actualmente operativa.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Autobús cercano
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable