CASA EN CONDOMINIO BRAUNAU PARKA 6 MINUTOS DE PUERTO VARAS

Descripción

Se ofrece en arriendo una casa ubicada en condominio cerrado en Puerto Varas, próximo a Ruta V-500. camino a BRUANAU. La propiedad, de construcción reciente (2026), cuenta con 220 metros cuadrados de superficie tanto útil como total, emplazada en un terreno de 5000 metros cuadrados dentro del condominio. Totalmente cercada

Distribución y espacios interiores

La casa está diseñada con 3 dormitorios, principal en suite, que cuenta con walk-in closet, y 3 baños en total (baño en suite y baño de visitas).
valor en Uf 37-40 con beneficios de descuento asociados a consumos de gastos basicos.
Los espacios comunes incluyen sala de estar, comedor, cocina con muebles empotrados, mesones de madera nativa con empotrado de hono y coicna encimera. logia ademas de una bodega.
La orientación norte de la propiedad favorece la iluminación natural. El equipamiento de calefacción mediante losa radiante mediante caldera a petróleo. asegura confort durante los meses más fríos, asi como la cocina a leña , para no perder la calidez del sur de chile.
Ventanas termopanel en toda la casa.
Cubiertas y detalles en madera de mañío.
Piso de hormigón afinado.
Excelente aislación térmica con celulosa insuflada.

Servicios y comodidades

La propiedad dispone de 2 estacionamientos y 1 bodega adicional para almacenamiento. Cuenta con clósets en los espacios de descanso para mayor funcionalidad. Exteriormente, la casa posee frontis de tejuela de alercel jardín y patio privados, con cercos perimetrados recien termiandos, espacios ideales para disfrutar del entorno.

Seguridad y condominio

El condominio cerrado está equipado con seguridad las 24 horas, acceso controlado mediante portón eléctrico y sistema de alarma. La comunidad cuenta con apenas 20-25 casas y 1 acceso principal con portera. Estas características garantizan un ambiente seguro y controlado para los residentes.

Entorno y ubicación

La propiedad se sitúa camino a ruta v500 qe conecta puerto varas con la localidad de braunau. tambien puerto obligado para quienes usan esa ruta para dirigirse a la playa, costa de puerto mott, o buscan accede hacia oras localidades evitandose la congestion de la carretera 5 sur, hacia llanquihue. ademas de la cercania para conectar parques ancionales via hacia ensenada. ruta CH225 . ademas de la cercania con puerto varas, donde encontraran zonas comerciales, entretenimiento, clínicas y colegios, lo que la posiciona estratégicamente en Puerto Varas para acceso a servicios e infraestructura local.

Condiciones comerciales

Arriendo mensual en uf 39 es aprox de $1.600.000, con plazo mínimo de 1 año.
Se requiere garantía de 1 mes
Gastos comunes aproximados de $20.000 mensuales.
Comisión de corretaje: 50% más IVA.
beneficios asociados al consumo de combustible .
Internet no incluido en la propiedad.