Local de 86m2 y galpón de 580m2 en terreno de 1.000m2, Ñuñoa

Sobre el eje Av. Pedro de Valdivia, Ñuñoa, altura Rodrigo de Araya: via troncal de alto flujo vehicular y peatonal, en un sector residencial consolidado y en densificación, con edificios de departamentos en el entorno inmediato.

Se arrienda la unidad completa:
1.000 m2 de terreno con 20 metros de frente continuo a la avenida y acceso vehicular directo, y 666m2 construídos en un nivel, compuestos por un galpón de estructura de acero de 580m2 con altura libre y 86m2 de albañilería destinados a oficinas y recintos de apoyo, más patio descubierto de aproximadamente 334m2 para circulación, carga y estacionamientos.

Destino comercio según SII.

Zonificacion Z-4 del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa según Certificado de Informaciones Previas N 1456/2026: admite uso residencial de todo tipo y equipamiento conforme al artículo 2.1.33 de la OGUC.
Configuración apta para supermercado de proximidad, sala de ventas y retail, comercio en general, oficinas y servicios profesionales, centros medicos y dentales, equipamiento de salud, culto y cultura.

No admite gastronomia, bares, discotecas, actividades productivas, talleres ni playas de estacionamiento.

Alternativa de desarrollo a medida con contrato de largo plazo:
- coeficiente de ocupación de suelo 0,4,
- coeficiente de constructibilidad 1,5,
- altura máxima 14 metros ó 5 pisos,
- agrupamiento aislado y antejardin de 5 metros;
permite proyectar del orden de 1.500 m2 edificables.

Superficies referenciales.

El uso definitivo y la dotación de estacionamientos quedan sujetos a calificación de la Direccion de Obras Municipales de Ñuñoa conforme al articulo 14 del Plan Regulador Comunal.

ID 44152 - Coldwell Banker Commercial
¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita!
Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.