24% Bajo Tasación - Dpto 2D + 2B - Estacion Central

Descripción

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS | UF 1.990 | 24% BAJO TASACIÓN | RENTABILIDAD BRUTA 5,3%

COMPRA CON DESCUENTO Y GENERA RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA

¿Buscas una propiedad para inversión con precio bajo tasación, renta inmediata y potencial de valorización?

Esta puede ser una excelente alternativa.

Se vende departamento por UF 1.990, mientras que una tasación comercial realizada en abril de 2026 determinó un valor de mercado de UF 2.621.

Esto significa que puedes adquirirlo con una diferencia de 631 UF respecto del valor tasado, equivalente a aproximadamente un 24% bajo dicha tasación.

Además, según la tasación, el departamento cuenta con un canon de arriendo estimado de $360.000 mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada de 5,3% anual sobre el precio de venta de UF 1.990.

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS?

- Precio de venta: UF 1.990
- Valor según tasación comercial: UF 2.621
- 631 UF bajo tasación
- 24% de descuento respecto del valor tasado
- Arriendo estimado: $360.000 mensuales
- Rentabilidad bruta estimada: 5,3% anual
- Estacionamiento incluido
- Amplia bodega
- Excelente conectividad
- Cercanía a Metro y servicios
- Departamento apto para generar renta y construir patrimonio

Si el inmueble alcanzara en el futuro el valor indicado por la tasación, el inversionista tendría un potencial de valorización de 631 UF, equivalente a aproximadamente un 31,7% sobre el precio de adquisición, sin considerar gastos de compra, financiamiento, impuestos, vacancia ni otros costos asociados.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

- 2 dormitorios
- 2 baños
- Dormitorio principal en suite
- Cocina americana
- 46 m2 construidos
- Piso 12
- Excelente luminosidad y privacidad
- Estacionamiento para 1 vehículo
- Amplia bodega
- Conserjería y seguridad 24/7

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA ARRIENDO

Ubicado a pasos del Metro San Alberto Hurtado, en un sector con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios.
En su entorno encontrarás:

- Metro San Alberto Hurtado
- Terminal de Buses
- Supermercados
- Colegios y universidades
- Persa Estación
- Comercio y servicios
- Acceso inmediato a Autopista General Velásquez

Su conectividad permite atender distintos perfiles de demanda, entre ellos profesionales, estudiantes y familias, convirtiéndolo en una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad destinada a renta.

UNA INVERSIÓN CON TRES ATRIBUTOS CLAVE

1. PRECIO: compras en UF 1.990 frente a un valor tasado de UF 2.621.
2. FLUJO: arriendo estimado de $360.000 mensuales y rentabilidad bruta aproximada de 5,3%.
3. PATRIMONIO: existe una diferencia de 631 UF respecto del valor indicado por la tasación comercial.

Una propiedad de inversión no se evalúa solamente por su precio. También importa su capacidad de generar renta, su ubicación, demanda de arriendo, atributos físicos y relación entre precio de adquisición y valor comercial.

Si estás buscando una propiedad para comenzar o fortalecer tu portafolio inmobiliario, vale la pena analizar esta oportunidad.

Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Las mejores oportunidades no permanecen mucho tiempo en el mercado.


Grupo Premium Propiedades
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Acompañamiento integral durante todo el proceso de compraventa.

Grupo Premium Propiedades es miembro de ACOP, principal asociación de corredores de Chile, y se acoge a su código de ética, entregando respaldo y confianza en cada gestión.