2D2B suite, gran terraza, 1ª línea, vende dueño

Descripción

Vende su dueño, sin comisión de corretaje. Dos dormitorios en suite, dos baños completos y una terraza que corre a todo lo largo del frente, con salida desde el living y desde ambos dormitorios. 62 m² con la terraza, 55 interiores según el catastro del SII.

Primera línea en Punta Puyai, el sector más cotizado de Papudo: el condominio Punta del Rey da directo a la playa Los Lilenes, sin calle entre medio, y se baja a la arena por el acceso privado. Dos torres solamente, en un terreno amplio con jardines, cuatro piscinas (dos temperadas), club house, tres quinchos, cancha de tenis y conserjería las 24 horas.

Se entrega amoblado, equipado y decorado: listo para usar o para seguir arrendando desde el primer día (opera en Airbnb con 4,68 estrellas y 44 reseñas). DFL-2 con exención de contribuciones hasta 2031: $55.127 el semestre, aseo incluido.

Publica la sociedad del propietario; el trato y la negociación son directos con él.

EL DEPARTAMENTO

- 2 dormitorios en suite independientes entre sí y 2 baños completos.
- Living-comedor con cocina americana, con salida a la terraza.
- Segundo piso, con ascensor. La vista es al humedal del Estero Agua Salada, santuario de la naturaleza con avifauna todo el año, entre la arboleda del condominio: una vista verde y tranquila. El mar no se ve de frente; lo que tiene este departamento es la playa a pasos, que es lo que de verdad se usa.
- Cocina totalmente equipada y logia con lavadora y secadora.
- Televisor de 75 pulgadas con Chromecast, wifi y zona de trabajo.
- Cerradura inteligente: se entra sin llave y se da acceso a distancia, lo que hace manejable el arriendo por temporada.
- Incluye la bodega 61 con rol de avalúo propio y el estacionamiento E-1 en uso y goce exclusivo. Ambos constan en la escritura de compraventa.

EL CONDOMINIO

- Acceso directo y privado a la playa, con paseo peatonal y bancas para ver la puesta de sol.
- Cuatro piscinas: dos grandes y dos temperadas, para usar todo el año.
- Club house, sala de eventos, tres quinchos equipados, cancha de tenis, cancha de fútbol de pasto sintético, juegos infantiles y bicicletero.
- Conserjería y acceso controlado las 24 horas, citófono y estacionamiento de visitas.
- Gastos comunes de $104.065 mensuales (colilla de julio de 2026), con la cuenta al día y sin deuda pendiente.
- A una hora y cuarenta minutos de Santiago.

PARA EL QUE COMPRA COMO INVERSIÓN

El reglamento de copropiedad permite expresamente el arriendo por temporada, incluso nombrando las plataformas digitales, cosa que no es habitual en la costa. El historial en Airbnb es verificable y se puede mostrar al interesado.

UF 5.500. Trato directo con el propietario, sin comisión de corretaje: el comprador se ahorra el 2% más IVA que cobraría un corredor.