3D/2B + 1 estac. condominio + piscina a pasos metro

Descripción

Departamento de 62 m² útiles en tercer piso, cuenta con 3 dormitorios (1 suite) y 2 baños, con estacionamiento incluido. Edificio de solo 5 pisos (2014), dentro de un condominio consolidado y bien administrado. Cuenta con piscina, juegos infantiles y sala multiuso combinando vida de barrio más un buen equipamiento.

Ubicación estratégica, lo que agrega valor a esta propiedad:
- Av. Dorsal es hoy uno de los ejes de infraestructura pública más potentes del sector norte de Santiago, y esta propiedad está en su tramo mejor equipado con excelente transporte frente al corredor de transporte público de Av. Dorsal, con paraderos a pasos y conexión directa al centro. Metro Conchalí (Línea 3) en Independencia/Dorsal y Metro Dorsal (Línea 2) en Recoleta/Dorsal, ambos sobre el mismo eje y a pocos metros. Salida expedita hacia Av. El Guanaco, Américo Vespucio y Autopista Central.
Ciclovía Dorsal. Ciclovía segregada por toda la avenida, que permite moverse en bicicleta con seguridad hacia el metro, el comercio y el centro de la comuna.
- Áreas verdes y espacio público. Parque Gambino a metros del condominio y el Anfiteatro Dorsal en el mismo eje, parte de la importante inversión municipal en parques, plazas y equipamiento deportivo que ha renovado el barrio en los últimos años.
- Supermercados y comercio diario. Unimarc a pocas cuadras, además de Líder y Santa Isabel sobre el mismo eje Dorsal, con farmacias, ferias y comercio de barrio al alcance caminando.
- Colegios y salud. Liceo Polivalente Abdón Cifuentes, Liceo Alberto Blest Gana, Escuela Básica Inés de Suárez y Escuela Particular Zoltán Dienes en el entorno inmediato. CESFAM Alberto Bachelet Martínez a corta distancia.

Aspectos destacados para el inversionista:
El sector muestra una demanda de arriendo particularmente activa: según el estudio de mercado, una unidad de estas características se coloca en arriendo en torno a 22 días, con un cap rate estimado del orden de 5,5% anual. Un activo de entrada accesible, bajo gasto común ($66.000) y rotación rápida.