Departamento en venta de 2 dorm. en Independencia

Descripción

¡¡¡ INVIERTE CON RENTABILIDAD ACTIVA DESDE EL DÍA 1 | 2D2B EN CONDOMINIO DOMINGO SANTA MARÍA !!!

Moderno departamento ubicado en el piso 9 del consolidado Condominio Domingo Santa María (Av. Domingo Santa María N° 2565, Comuna de Independencia). Una oportunidad ideal para inversión o vivienda propia, actualmente arrendado en $380.000 mensuales, lo que garantiza flujo de caja inmediato sin vacancia inicial.

Emplazado en un sector residencial en constante renovación, con acceso directo a autopistas y principales arterias de Santiago, a pasos de estaciones de Metro, centros de salud, colegios, supermercados y servicios.

BENEFICIOS CLAVE PARA EL COMPRADOR / INVERSIONISTA:
- Flujo Inmediato: Arrendatario al día ($380.000/mes); rentabilidad activa desde el momento de la compra sin gastos de colocación ni remodelación previa.
- Beneficios DFL 2: Exención de impuesto a la renta en ingresos por arriendo para personas naturales (hasta 2 unidades) y rebaja del 50% en aranceles del Conservador de Bienes Raíces.
- Alta Demanda Habitacional: Sector consolidado con excelente conectividad, plusvalía sostenida y baja tasa de desocupación.


DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- Superficie: 44 m² totales (42 m² útiles).
- Dormitorios: 2 dormitorios con excelente iluminación.
- Baños: 2 baños completos.
- Cocina: Estilo americano, moderna, funcional e integrada al living.
- Living: Cómodo ambiente con salida directa a terraza.
- Terminaciones: Ventanas de termopanel (aislamiento térmico y acústico).
- Unidades Complementarias: Incluye estacionamiento y bodega.

EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES DEL CONDOMINIO:
- Seguridad integral: Accesos controlados, conserjería 24/7 y citofonía.
- Esparcimiento y deportes: Piscina exterior, quinchos para asados, parque interior con jardines formados y juegos infantiles.
- Espacios comunes: Sala multiuso, sala de eventos / salón de eventos.
- Servicios e infraestructura: Lavandería comunitaria, bicicleteros, estacionamientos de visitas y ascensores de última generación.
- Excelente alternativa habitacional con conectividad inmediata y equipamiento de primer nivel.