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Descripción

¡Gran Oportunidad de Inversión!

Vivir en el Corazón de Santiago: Amplitud, Conectividad y Vida Urbana en Marín
Imagina un hogar donde la vida urbana y la comodidad se encuentran en perfecto equilibrio. Ubicado en un sector privilegiado de Santiago Centro, este departamento no es solo una propiedad; es el escenario ideal para tu próximo capítulo, ya sea como tu primer hogar o como una inversión inteligente en una zona de altísima demanda.

La Experiencia de Habitarlo:

Desde que cruzas la puerta principal, te recibe una sensación de amplitud poco común en el centro. El recorrido comienza en un living-comedor bañado por la luz del poniente, un espacio diseñado para el relajo o para recibir amigos. Este ambiente se extiende naturalmente hacia una terraza con vista despejada, el rincón perfecto para disfrutar de un café al atardecer mientras observas el pulso de la ciudad.

La cocina es funcional y pensada para el día a día, con el valor añadido de una logia separada donde puedes tu sector de lavandería, permitiendo que las labores domésticas tengan su propio lugar sin interferir con la estética del hogar.

Para el descanso, el departamento ofrece dos dormitorios, el principal con 10m2, baño en suite y balcón propio, el segundo dormitorio con 6,24m2 y amplio clóset, donde la privacidad está asegurada. El diseño inteligente incluye un baño de visitas (frente al segundo dormitorio) ideal para mantener la intimidad de los dormitorios cuando tienes invitados. Los detalles como el piso flotante aportan calidez a cada paso, creando una atmósfera acogedora en todo momento.

Tu Entorno: Todo a un paso

Vivir aquí significa ganar tiempo. Estás estratégicamente ubicado a pasos del Metro Santa Lucía, lo que te conecta con toda la ciudad en minutos. ¿Necesitas estudiar o trabajar? Estás en el epicentro universitario (UC y U. de Chile). ¿Un paseo de fin de semana? Cafés de autor, restaurantes, el Cerro Santa Lucía y toda la oferta cultural del centro están a tu disposición.

Equipamiento que Eleva tu Calidad de Vida:

El edificio no solo te ofrece seguridad 24/7 con su servicio de conserjería y zona de encomiendas, sino que expande tus horizontes con áreas comunes de primer nivel:

Piscina y Quincho: Para esos días de verano inolvidables.

Sala Multiusos: El lugar para tus celebraciones importantes.

Comodidad Total: Estacionamiento de visitas y una comunidad organizada (solo 8 departamentos por piso).

Ficha de Inversión Destacada:

Superficie: 62 m² totales de confort.

Contribución Trimestral: $124.000.

Canon de arriendo: $450.000/ 10,95 UF.

Rentabilidad anual Bruta: 4,5%.

Gastos Comunes: Aprox. $100.000 (más consumo de agua caliente).

Agua Caliente por cañería.

Gas por cañería .

Estado: Único dueño, propiedad impecable.

Piso: 10

Ascensores: 2

Se acepta crédito hipotecario y subsidio DS1.

Este departamento es una oportunidad única de adquirir una propiedad en una ubicación que no deja de valorizarse.

¿Eres corredor de propiedades? En RE/MAX potenciamos el trabajo colaborativo; estamos abiertos a canje para que juntos cerremos el mejor negocio para tus clientes.

No vendemos solo metros cuadrados, vendemos un estilo de vida. ¡Contáctanos hoy y coordinemos tu visita a Marín!

Características:
✔ Poniente
✔ Piscina
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Renovado
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Quincho
✔ Visitor Parking