Invierte con rentabilidad bruta de 5,46%

Descripción

Una oportunidad pensada para quienes buscan una propiedad que ya se encuentre generando ingresos y cuente con atributos atractivos para mantener su demanda en el mercado de arriendos. Este departamento se vende actualmente arrendado en $370.000 mensuales y su arrendatario ha manifestado interés en permanecer, permitiendo al futuro propietario dar continuidad a una inversión en funcionamiento.

Ubicado en avenida Ecuador 4570, Estación Central, el departamento se encuentra en un sector conectado y cercano a servicios esenciales. Está aproximadamente a diez minutos caminando del Metro Ecuador y de Clínica RedSalud, a nueve minutos a pie o cinco minutos en automóvil de Lider Alameda y a dos minutos en vehículo de una estación de servicio Copec.

La propiedad cuenta con aproximadamente 51 m2, además de una terraza cercana a 2 m2. Su distribución considera living comedor con salida a la terraza, cocina americana equipada con horno, encimera vitrocerámica y campana, dos dormitorios y dos baños. Esta configuración entrega mayor comodidad y permite responder a distintos perfiles de arrendatarios, como parejas, familias pequeñas o personas que necesitan un segundo dormitorio para trabajar o estudiar.

Además, incluye estacionamiento, un atributo que amplía el público interesado y agrega valor tanto para el uso diario como para una futura colocación en arriendo.

El edificio fue construido en 2019, tiene 22 pisos, dos ascensores y conserjería las 24 horas. Entre sus áreas comunes dispone de piscina, gimnasio, lavandería, quinchos, salón multiuso y estacionamientos de visitas, entregando espacios que complementan la experiencia de sus residentes y favorecen su atractivo frente a otras alternativas del sector.

Se ofrece en 1.990 UF y actualmente genera un ingreso mensual de $370.000, equivalente a una rentabilidad bruta anual referencial cercana al 5,46%. Este cálculo se realiza sobre el precio de publicación y antes de descontar contribuciones, mantenciones, periodos de vacancia u otros costos asociados a la propiedad. Los gastos comunes fluctúan aproximadamente entre $70.000 y $86.000 mensuales.

Por su arriendo vigente, distribución de dos dormitorios y dos baños, estacionamiento y cercanía al Metro Ecuador, esta propiedad representa una alternativa interesante para quienes buscan comenzar o ampliar su cartera inmobiliaria con una unidad funcional, conectada y que ya se encuentra produciendo renta.

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Características:
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Bañera y lavabo separado
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Deportes gimnasio
✔ Quincho
✔ Visitor Parking