Tu oportunidad de inversión o primer hogar en el corazón de Estación Central. Este departamento de 52 m² construidos, ubicado en Conde del Maule 4364, combina diseño funcional, conectividad excepcional y alto potencial de plusvalía en una de las comunas con mayor demanda de arriendo en Santiago.

Características del inmueble:

2 dormitorios perfectamente distribuidos, ideales para profesionales jóvenes, parejas o inversión.

52 m² construidos, optimizados para maximizar confort y funcionalidad.

Edificio de 27 pisos con vistas panorámicas y acabados modernos.

Gastos comunes aproximados: $60.000–$78.000 (según edificio y amenities).

Precio: UF 1.715 (aprox. $70.000.000 CLP).

¿Por qué Conde del Maule 4364 es una ubicación estratégica?

Conectividad inigualable: Metro Las Rejas (Línea 1) a menos de 10 minutos caminando. Metro Ecuador y múltiples paradas de buses Red en el entorno inmediato. Acceso directo a Autopista Central y Ruta 68, facilitando la movilidad hacia todo Santiago y la costa. Terminal de Buses y Estación Central de Trenes a pocos minutos, ideal para quienes viajan frecuentemente.

Servicios y comercio en el entorno: Supermercados Líder, Jumbo, Tottus y Mayorista 10 a menos de 500 metros. Centros comerciales Mall Plaza Oeste, Parque Arauco y Costanera Center a 10–15 minutos en transporte. Salud: Clínica RedSalud, Centros de Salud Familiar y farmacias 24/7 en el radio de 1 km. Educación: Universidades, institutos y colegios en la comuna, lo que garantiza demanda constante de arriendo.

Plusvalía y rentabilidad: Precio promedio por m² en Estación Central: 63 UF/m² (vs. 150 UF/m² en Las Condes). Cap rate bruto estimado: 3,4%–4,4% anual, de los más competitivos en comunas céntricas. Alta rotación de arrendatarios: estudiantes, trabajadores del sector salud y profesionales en tránsito. Desarrollo inmobiliario acelerado: la comuna ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos 5 años, con proyectos nuevos y renovación urbana.