¡Descubre tu próximo hogar en uno de los sectores más cotizados y consolidados de Ñuñoa!

Se vende impecable y moderno departamento de 52 m² construidos, ubicado en el 6° piso de un exclusivo edificio residencial de escala humana y baja densidad (solo 7 pisos en total), construido en el año 2022. Emplazado en la prestigiosa avenida alcalde Eduardo Castillo Velasco, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad de un barrio residencial tradicional y la comodidad de tener toda la oferta urbana al alcance de tu mano.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES:
El departamento destaca por su diseño eficiente y funcional, aprovechando al máximo cada metro cuadrado y brindando ambientes luminosos y acogedores:

Área Social: Acogedor living-comedor con excelente iluminación natural y acceso a espacios con acabados modernos.

Dormitorios: 2 amplios dormitorios diseñados para garantizar el descanso. El dormitorio principal cuenta con excelente capacidad de almacenamiento en closets.

Baños: 2 baños completos de diseño vanguardista y grifería de primer nivel.

Complementos Clave: Incluye 1 estacionamiento privado y 1 bodega subterránea para máxima comodidad y almacenamiento.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INCOMPARABLE:
Su localización estratégica a pasos del eje Chile-España te permite desplazarte con total libertad:

Conectividad: A minutos caminando de la estación de Metro Chile-España (Línea 3) y con conectividad directa a las principales arterias viales de la comuna.

Vida de Barrio y Entorno: A pasos de la tradicional Plaza Ñuñoa, reconocida por su variada oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Cercano a supermercados, farmacias, cafeterías de especialidad, colegios, universidades y hermosas áreas verdes para disfrutar al aire libre.

EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO:
Al ser una comunidad seminueva (solo 4 años de antigüedad) de escala reducida, disfrutarás de un ambiente tranquilo, familiar y sin la aglomeración de las grandes torres residenciales:

Conserjería y control de acceso las 24 horas con sistemas de monitoreo y cámaras de seguridad.

Estacionamientos de visitas subterráneos.

Áreas comunes de alto estándar: piscina para adultos y niños, quinchos equipados para asados y reuniones, sala gourmet / eventos multifuncional y gimnasio completamente equipado.

INFORMACIÓN FINANCIERA Y TRIBUTARIA:

Avalúo Fiscal: $99.641.835 CLP.

Contribuciones: $104.026 CLP por cuota trimestral.

Uso SII: Habitacional.

Estado: Propiedad regularizada, sin gravámenes y en perfectas condiciones de mantención, lista para habitar sin requerir inversiones ni remodelaciones previas.

Una oportunidad imperdible tanto para parejas, profesionales o familias jóvenes que buscan calidad de vida en un barrio consolidado, como para quienes valoran la seguridad de invertir en un activo de alta plusvalía y demanda.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para resolver cualquier duda y coordinar tu visita técnica a la propiedad.

Características:
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Suroriente
✔ Vista Panorámica
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Ascensor
✔ Portero Eléctrico
✔ Bodega
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Area Escolar
✔ Zona Turística
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Quincho