Casa patrimonial en venta en providencia, 241 m²

Descripción

Casa en venta en Providencia, en el barrio patrimonial de calle Viña del Mar, a 310 metros del Metro Parque Bustamante: 220 m² construidos en dos pisos sobre 165,85 m² de terreno propio.

Es una casa de 1943, de albañilería, en un pasaje interior de un conjunto de nueve viviendas protegidas. Se vende en su estado actual y requiere restauración completa: eso está reflejado en el precio y es lo que permite comprar terreno propio en Providencia a este valor. La estructura está en pie y la fachada es parte del conjunto protegido.

La zona admite vivienda y también equipamiento oficinas, consultas profesionales, talleres, servicios de hospedaje, que es el uso que hoy tienen varias casas de esta misma cuadra y de las vecinas. Para un estudio profesional, una fundación o una consulta que busca dirección propia cerca de Plaza Italia, es una oportunidad poco frecuente: la mayoría de la oferta del sector son casas ya habilitadas y a precios bastante más altos.

El programa registrado es de 11 dormitorios y 5 baños en dos pisos. Estructura sana: muros aplomados y cimientos sin fisuras según informe arquitectónico

La ubicación es de las mejores de Providencia para este tipo de proyecto. El Metro Parque Bustamante (Línea 5) queda a 310 metros y el Metro Baquedano (Líneas 1 y 5) a 370; el Parque Bustamante, con su ciclovía, está a pasos. Plaza Italia, Bellas Artes, Barrio Italia y el eje Vicuña Mackenna están a minutos caminando, con comercio, restaurantes, universidades y servicios en todo el entorno.

Los títulos están en orden: la propiedad tiene dominio vigente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago y, según certificado de septiembre de 2026, no registra hipotecas, gravámenes ni prohibiciones de enajenar. Se vende libre de deuda.

Características principales:
- 241 m² construidos según el SII, en dos pisos
- 165,85 m² de terreno propio según título
- 11 dormitorios y 5 baños registrados
- Casa de 1943, albañilería, estructura en pie
- Zona Típica: fachada y conjunto protegidos
- Uso admitido de vivienda y de equipamiento
- Pasaje interior, conjunto de nueve viviendas
- Metro Parque Bustamante (L5) a 310 metros
- Metro Baquedano (L1 y L5) a 370 metros
- Sin estacionamiento; la calle permite estacionar
- Contribuciones: $345.322 trimestrales
- Sin hipotecas ni prohibiciones vigentes


Se vende en su estado actual, para restaurar. Coordina una visita y conoce el terreno y la estructura en persona: es lo que decide esta compra.

Características:
✔ Zona Tranquila