Casa Santiago Centro Ideal inversion 9,4% rentabilidad bruta

Descripción

Se vende casa de 35 m² construidos en Marina de Gaete 849, Santiago Centro, ubicada en un cité recuperado por el programa municipal de Recuperación de Cités y Pasajes, con fachadas renovadas y mejoras en instalaciones. Un entorno con carácter patrimonial, tranquilo y protegido del ruido de la calle.

La propiedad cuenta con un ambiente único y 1 baño, lo que la hace muy flexible: puedes redistribuirla según tus necesidades, habilitarla como vivienda compacta, destinarla a renta o desarrollar tu propio proyecto. Se entrega lista para vender y está exenta de contribuciones.

Excelente conectividad y entorno:

A pocas cuadras de Metro Matta (Línea 3) y cerca de Metro Parque O'Higgins (Línea 2)
Junto al Hospital San Borja Arriarán, gran polo de empleo y demanda de arriendo (personal de salud, estudiantes)
A 10 minutos caminando del Parque O'Higgins y su oferta de áreas verdes, eventos y el Movistar Arena
Micros en la esquina y rápido acceso a Av. Santa Rosa, Av. Matta y autopistas
Cercana al Barrio Franklin, comercio, supermercados y servicios

Para el inversionista:
Precio de venta: $41.900.000
Arriendo estimado: $330.000 mensuales
Rentabilidad bruta aproximada: 9,4% anual
Rentabilidad neta estimada: ~8% anual
Sin pago de contribuciones

Una oportunidad difícil de encontrar en Santiago Centro: valor de entrada bajo, costos de mantención reducidos y una rentabilidad muy por sobre el promedio del sector.

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