Casa Unión, Villa Alemana, Valparaíso

Descripción

oportunidad de inversión y habitabilidad en la comuna de Villa Alemana. Esta localidad, reconocida históricamente como la "Ciudad de los Molinos", goza de un microclima excepcional y un entorno pacífico, consolidándose como uno de los sectores más cotizados y seguros para el desarrollo de la vida familiar.
I. RESUMEN EJECUTIVO DE LA PROPIEDAD
Arquitectura: Estilo Mediterráneo, Modelo Sicilia
Superficie Construida: 82,64 m2
Superficie de Patio: 50 m2
Estacionamientos: 2 plazas exclusivas (además de estacionamientos asignados para visitas).
II. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y EQUIPAMIENTO
La propiedad destaca por una distribución armónica y funcional que optimiza cada uno de sus ambientes:
Áreas Sociales: Amplio y luminoso salón de living-comedor, climatizado eficientemente mediante un sistema de aire acondicionado (frío y calor).
Recinto de Cocina: Completamente amoblado y equipado con encimera a gas, campana extractora, horno empotrado y horno de microondas. Cuenta con un sistema de producción de agua caliente mediante cálefon de 16 litros.
Zona de Descanso: Tres dormitorios equipados con closets empotrados de finas terminaciones. El dormitorio principal dispone de un baño privado en suite.
III. MEJORAS ESTRUCTURALES Y OPTIMIZACIÓN DE ALTA GAMA
El inmueble ha sido objeto de significativas inversiones destinadas a elevar de manera sustancial sus estándares acústicos, térmicos y de durabilidad, incrementando su plusvalía:
Pavimentos de Alta Resistencia: Renovación total del suelo original por piso flotante Bionyl Pro Silent con tecnología ORCA, altamente resistente a la humedad y abrasiones en toda la extensión de la casa.
Aislamiento Térmico y Acústico: Instalación de ventanas oscilobatientes con termopanel en la totalidad de las habitaciones. Incorporación de puertas divisorias de termopanel en accesos estratégicos, tabiquería acústica reforzada en piezas colindantes y pasillos, y aislamiento en techumbre mediante tecnología Fisiterm.
Obras Exteriores: Construcción de un radier de alta resistencia en el patio trasero, apto para tránsito pesado, equipado con sistema de alcantarillado y niveles optimizados. Reforzamiento de impermeabilización en cubiertas, jardineras y sellado hermético de zócalos.
IV. INFRAESTRUCTURA DEL CONDOMINIO Y ÁREAS COMUNES
El Condominio Altos de Rumié ofrece una experiencia residencial de primer nivel, dotada de instalaciones recreacionales, deportivas y de esparcimiento:
Seguridad Integral: Control de ingreso mediante portería las 24 horas del día, los 7 días de la semana, complementado con un circuito cerrado de cámaras de seguridad (CCTV).
Bienestar y Recreación: Piscina exterior, piscina temperada, sauna, gimnasio totalmente equipado, cancha de futbolito, quinchos para eventos y amplias áreas verdes con jardines consolidados y zona de juegos infantiles.
Servicios Exclusivos: Sala de eventos multiuso a disposición de los copropietarios bajo solicitud previa, cafetería comunitaria y la próxima apertura de un minimarket interno.
V. UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y ENTORNO
La propiedad goza de una conectividad privilegiada, emplazada en un sector de alta conectividad y cercano a servicios esenciales como supermercados, establecimientos educacionales de prestigio, comercios locales y servicios de orden público (Carabineros), garantizando confort e inmediatez.