Casona Colonial - Casco histórico - La Serena (177276)

Descripción

¡¡¡SE ACEPTAN OFERTAS!!

Se vende una imponente e histórica casa de estilo colonial, construida en 1920 y emplazada en el corazón neurálgico del casco histórico de La Serena. Esta propiedad representa un auténtico tesoro arquitectónico que combina la elegancia tradicional con un potencial de desarrollo comercial e inmobiliario excepcional. Es una invitación abierta a la restauración patrimonial para rescatar y poner en valor su hermosa arquitectura original bajo las normativas de conservación vigentes.

Superficies y Distribución (Basado en Informe de Tasación y SII)

• Superficie de Terreno: 1.295 m²
• Superficie Construida: 850 m²
• Distribución de Habitaciones (18 recintos en total):
o 12 habitaciones con orientación y vista directa hacia un hermoso patio central colonial.
o 2 grandes salones ideales para recepción, eventos, áreas comunes o espacios de exhibición.
o 4 departamentos interiores independientes.

• Comodidades Exclusivas: Cuenta con 10 estacionamientos techados de uso exclusivo y 2 grandes espacios de bodega, una ventaja sumamente valiosa y difícil de encontrar en propiedades de carácter histórico en el centro de la ciudad.

Ubicación y Conectividad Excepcional

Estar ubicado en pleno centro de La Serena garantiza una conectividad inigualable y un flujo constante de personas. La propiedad se encuentra a pasos de servicios financieros, notarías, plazas principales, centros culturales, comercio y con acceso inmediato a las principales arterias de transporte público y vehicular de la comuna. Una vitrina ideal para proyectos de alta convocatoria.

Normativa Patrimonial y Potencial de Desarrollo (Según Certificado de Informes Previos - CIP)

La propiedad se rige bajo las normas de protección patrimonial al estar inserta en la Zona Típica ZPT-1 del Plan Regulador Comunal ( altura máxima permitida de 14 metros / 4 pisos).
De acuerdo con los usos de suelo permitidos por la normativa municipal