INVERSIÓN LAS CONDES - TERRENO 668 M2 - CASA 243 M2

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAS CONDES – TERRENO DE 668 M2

VALOR DE VENTA: UF 16.500

Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, arquitectos, desarrolladores inmobiliarios de baja escala y compradores interesados en proyectos de remodelación y valorización residencial.

Se vende propiedad ubicada en un sector residencial consolidado de Las Condes, esquina a Avenida Francisco Bilbao y frente a Parque Padre Hurtado, con buena conectividad, acceso a servicios y un entorno de reconocida demanda habitacional.

Su principal atractivo es un terreno de 668,03 m2, con una vivienda existente de aproximadamente 243 m2 construidos, que ofrece distintas alternativas de inversión.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

La propiedad permite evaluar diferentes estrategias:

- Remodelación y reventa: modernización de la vivienda existente para su posterior comercialización, aprovechando su superficie, distribución y ubicación.
- Inversión patrimonial: adquisición de un terreno de buenas dimensiones en un sector consolidado de Las Condes, con posibilidad de uso habitacional mientras se proyecta una intervención futura.
- Desarrollo residencial de baja escala: evaluación de un nuevo proyecto habitacional conforme a la normativa urbanística vigente y las autorizaciones correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Casa de arquitectura tipo chalet, distribuida en dos pisos, con:

- 5 dormitorios y 3 baños.
- Escritorio independiente.
- Living con chimenea y comedor.
- Amplia sala de estar familiar.
- Terraza y jardín consolidado con árboles frutales.
- Estacionamiento para 3 o más vehículos.
- Orientación norponiente.

La vivienda se encuentra habitable y presenta oportunidades de actualización arquitectónica y mejoramiento de sus espacios.

ANTECEDENTES URBANÍSTICOS

Según Certificado de Informaciones Previas vigente:

- Zona de edificación E-Ab2: Edificación Aislada Baja N.º 2.
- Zona de uso de suelo U-V1: Uso de Vivienda 1.
- Coeficiente de constructibilidad: 0,6.
- Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4.
- Altura máxima: 3 pisos, hasta 10,5 metros.
- Superficie predial mínima: 500 m2.
- Densidad máxima neta: 40 viviendas por hectárea.

Estos antecedentes permiten efectuar un análisis preliminar de alternativas de inversión y desarrollo, sujeto a la factibilidad técnica, normativa y municipal de cada proyecto.

El CIP registra una afectación a utilidad pública por ensanche de Avenida Francisco Bilbao, antecedente que debe incorporarse al estudio de factibilidad.

SUPERFICIES

Terreno: 668,03 m2.

Superficie construida: 242,99 m2.

PRECIO: UF 16.500

Una oportunidad para quienes buscan invertir en suelo residencial consolidado en Las Condes, con una construcción existente que permite evaluar tanto su recuperación y valorización como alternativas de desarrollo futuro.

Solicita mayores antecedentes, Certificado de Informaciones Previas y coordina una visita para evaluar el potencial de esta propiedad.