Se vende botillería: Local comercial funcionando + vivienda independiente + patente de alcoholes

Una oportunidad especialmente atractiva para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con generación de ingresos desde el primer día y potencial de aumentar su rentabilidad.

La propiedad reúne en un mismo inmueble:
1 LOCAL COMERCIAL: Actualmente funciona como botillería, almacén y venta de abarrotes.

La venta contempla el traspaso de la patente de alcoholes, junto con parte del equipamiento necesario para continuar la operación comercial. El local comercial cuenta con una bodega y baño pequeño, estanterías, cortadora de fiambres, balanza y equipamiento asociado al funcionamiento actual.

1 VIVIENDA INDEPENDIENTE
Casa de 3 dormitorios y 1 baño

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN?

Ingreso neto estimado de arriendo: aproximadamente $1.600.000 mensuales
Ingreso neto anual estimado: $19.200.000
Precio de venta: $
Rentabilidad estimada: 5% anual

Y además se adquiere un terreno de 280 m² en La Reina, con 119 m² construidos y regularizados, vivienda de sólida construcción y posibilidades de ampliación.

UN ACTIVO, DISTINTAS FORMAS DE RENTABILIZARLO

Mantener arrendado el local y habitar la vivienda.
Arrendar independientemente local y casa.
Continuar directamente con el negocio existente y potenciar su rentabilidad.
Ampliar y valorizar la vivienda existente.


La casa corresponde a una de las tradicionales viviendas construidas para los trabajadores de la antigua caja de empleados de Ñuñoa, alrededor de la década de 1960. Destaca por su sólida construcción en albañilería de ladrillo y losa de hormigón, permitiendo proyectar un segundo piso. Cuenta con 3 dormitorios, living-comedor, cocina, baño, patio interior con horno de barro, antejardín y estacionamiento para 2 vehículos. Si bien requiere mejoras y modernización, posee una excelente estructura y un gran potencial de valorización.

Propiedad actualmente destinada a uso comercial, con actividad económica registrada ante el SII.

Esta propiedad permite: Vivir y administrar tu propio negocio. Generar renta mediante el arriendo del local comercial. Ampliar la vivienda construyendo un segundo piso. Desarrollar un proyecto comercial o Disfrutar de excelente conectividad, a solo 14 minutos a pie de la estación de Metro Fernando Castillo Velasco.
Ideal para: Inversionistas, comerciantes, familias emprendedoras, personas que buscan independizarse con un negocio propio y quienes desean combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad.

Ubicada en un tranquilo sector residencial de La Reina, con excelente conectividad, locomoción colectiva, comercio, áreas verdes y servicios cercanos, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un activo con alto potencial de desarrollo y rentabilidad.

Aprovecha esta oportunidad. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene.

Características:
✔ Sur
✔ Estacionamiento
✔ Suroriente
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Zona Tranquila
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Bañera y lavabo separado