Inversionistas en cerro concepción

Descripción

Se vende estratégica y encantadora casa patrimonial de 1922, ubicada en la icónica calle Almirante Montt, pleno Cerro Concepción, uno de los sectores más turísticos y de mayor plusvalía de Valparaíso. A pasos del nuevo MUSEO DEL INMIGRANTE (ex colegio alemán).

La propiedad cuenta con 173 m² de terreno y 346 m² construidos (dos pisos de 173 m² cada uno) con entradas independientes, lo que permite múltiples usos y una excelente proyección de ingresos.

PRIMER PISO:
- Actualmente arrendado a un local comercial de souvenirs, con flujo constante de turistas. Además cuenta con cocina, con 2 baños y bodega.

SEGUNDO PISO:
- Segundo piso: completamente remodelado y arrendado como galería de arte. Incluye amplio hall o sala de recepción, cocina, 2 baños, 3 dormitorios/oficinas y terraza con vista. Construcción en madera nativa de laurel, ideal para conservar su carácter patrimonial.

VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS:
- Propiedad con arriendos vigentes que generan ingresos inmediatos (con una rentabilidad anual sobre 7,9% anual)
- Ubicación en polo turístico y comercial consolidado, en pleno crecimiento con apertura de nuevo museo del inmigrante a menos de 100 metros de distancia.
- Versatilidad para uso comercial, gastronómico, cultural, oficinas o alojamiento.
- Posibilidad de mantener arrendatarios o desarrollar nuevo proyecto.

OTROS DATOS:
- Las contribuciones actuales ascienden a $288.000 trimestrales.


En caso de tener alguna inquietud o requerir videos, nos puedes contactar y te responderemos a la brevedad.

Características:
✔ Norponiente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Zona Turística
✔ Bañera y lavabo separado