OPORTUNIDAD DE INVERSION CASA EN VENTA 4HAB 1BA 1E

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en América 612, San Bernardo.

Se vende casa en terreno de 360 m2 con construcción de166 m2, la cual se encuentra en condición de demolición o remodelación completa.

La propiedad se comercializa principalmente por el valor de su terreno, su ubicación y el gran potencial que entrega su zonificación.

Según Certificado de Informaciones Previas, se emplaza en zona ZI1, permitiendo evaluar proyectos de uso comercial, servicios y equipamiento, sujeto a las aprobaciones, permisos y normativa aplicable.

Características de la propiedad:

- Terreno de 361 m2.
- Construcción existente de aproximadamente 166 m2.
- Casa antigua con destino habitacional actual.
- Construcción en mal estado, ideal para demolición o proyecto de remodelación total.
- Amplios espacios interiores y patio.
- Acceso vehicular existente.
- Factibilidad de desarrollar una nueva propuesta acorde al uso de suelo permitido.
- Oportunidad para inversionistas, empresas, emprendedores o desarrolladores que busquen suelo con proyección comercial.

Potencial de inversión:

- Zonificación ZI1, de acuerdo con CIP municipal.
- Posibilidad de evaluar cambio de destino desde habitacional a comercial, de servicios o equipamiento, según proyecto y aprobaciones correspondientes.
- Ideal para demoler y construir un nuevo local, oficinas, centro de atención, consultas, bodega liviana, taller autorizado, centro de servicios u otro proyecto compatible con la normativa.
- Una alternativa atractiva para capturar mayor valor mediante reconversión y nuevo uso del terreno.
- La construcción actual no es el atributo principal de la venta: el foco está en el terreno, su localización y su potencial de desarrollo.

Entorno y conectividad:

- Ubicada en sector consolidado de San Bernardo.
- Cercano a Avenida Colón, Autopista Ruta 5, Mall Paseo San Bernardo, Parque García de la Huerta.
- A pasos de paraderos de transporte público, incluyendo Las Américas, Maipú y San José.
- Próxima a la Plaza de Armas de San Bernardo, comercio de barrio, servicios y equipamiento urbano.
- Cercana a Instituto Sagrado Corazón, Colegio Montessori, Escuela Básica Mahuida, entre otros.
- A pasos de centros de salud, entre ellos Centro Médico y Dental RedSalud, Cesfam Dr. Raúl Cuevas, CLINI Salud.
- Entorno con actividad comercial, edificios residenciales, servicios médicos y establecimientos educacionales, favorable para evaluar un proyecto comercial o de atención a público.

No dejes de visitar esta oportunidad única y con gran potencial de desarrollo en el corazón de San Bernardo.
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