Oportunidad inversión agroind 21,5 ha talca

Descripción

RE/MAX presenta 2 predios agrícolas colindantes de 10 HA + 11,5 HA (venta total) en el corazón productivo del Maule.

Ubicación Estratégica:
En San Ricardo, comuna de San Rafael, a minutos de Ruta 5 Sur. A solo 20 min de Talca y 40 min de Curicó. Conectividad directa hacia los principales puertos de exportación del país: Puerto San Antonio (290 km) y Puerto Valparaíso, salida natural para mercados de China, EE.UU. y Europa. Zona con excelente disponibilidad hídrica, lo que asegura financiamiento y viabilidad a largo plazo.

Potencial Frutícola de Alta Rentabilidad:
Suelos planos, mecanizables y de primera calidad. Ideal para reconversión frutal para mercado nacional e internacional. Según Catastro Frutícola Maule, los cultivos con mayor proyección en la zona son:

- CEREZO: Variedades Santina, Lapins y Regina - 88% a 90% de exportación. El Maule concentra el 42,9% de la superficie nacional. [La fruta estrella con destino China]
- AVELLANO EUROPEO: Variedades Tonda di Giffoni y Barcelona - Demanda asegurada por contrato con exportadoras con altos Márgenes estimados.
- MANZANO ROJO: Gala, Fuji, Pink Lady - Fuerte demanda internacional.
- OTROS DE ALTO VALOR: Arándanos, Kiwi, Nogal Chandler y Uva de mesa.

Situación Actual y Extras:
- Parte del predio actualmente se encuentra arrendado con siembra de Avena con cosecha proyectada para Febrero 2027.
- Gran casa patronal de 210 m², con piscina y quincho, ideal para administración del campo o segunda vivienda.
- Nota de Transparencia RE/MAX: Casa, piscina y quincho se encuentran en proceso de revisión para regularización.

Una oportunidad única para inversionista agrícola o fondo que busca campo productivo, sin explotación intensiva, listo para desarrollar su propio proyecto frutícola premium.

Superficie: 21,5 HA totales (10 HA + 11,5 HA)
Comuna: San Rafael, Sector San Ricardo, Talca, VII Región.
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