OPORTUNIDAD INVERSIONISTAS: Proyecto comercial/2pisos+losa/terraza superior

Descripción

PROYECTO COMERCIAL CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – LA SERENA

"OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: propiedad comercial de 332 m² de terreno y 293 m² construidos, a pasos de Av. Huanhualí, con 2 pisos, 5 estacionamientos, 6 baños, losa superior y potencial para terraza. Proyecto adaptable a Centro Estético, bienestar, servicios profesionales, cafetería y otros usos compatibles.

IDEAL PARA:

• Centro estético y belleza
• Spa y centro de bienestar
• Consultas y servicios profesionales del área de salud, según uso específico permitido
• Cafetería
• Servicios profesionales
• Centro de atención al público
• Otros proyectos comerciales compatibles con la normativa vigente

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

332 m² de terreno
293 m² construidos aprox.
2 pisos
6 baños según plano del proyecto
5 estacionamientos
Losa superior con acceso existente
Potencial para terraza superior
Amplia distribución interior y múltiples espacios independientes
Propiedad con antecedentes de proyecto y permiso de edificación para Centro Estético

POTENCIAL URBANÍSTICO

Cuenta con Certificado de Informaciones Previas (CIP) vigente, emitido por la Dirección de Obras Municipales de La Serena en agosto de 2026.

El predio se encuentra en Zona ZU-8, con:

• Altura máxima: 8 metros
• Coeficiente de constructibilidad: 1,20
• Ocupación de suelo: 0,60
• Sistema de agrupamiento: aislado, pareado o continuo

El CIP contempla usos residenciales, hospedaje y diversas actividades de comercio, servicios y equipamiento, de acuerdo con las restricciones específicas establecidas en la normativa.

Además, el CIP señala que la propiedad no está afecta a declaratoria de utilidad pública, y no registra las afectaciones indicadas como área de riesgo, protección o conservación histórica.

UBICACIÓN

Thomas Alba Edison 1490, La Serena

A pasos de Avenida Huanhualí, con excelente conectividad hacia distintos sectores de La Serena y acceso conveniente para clientes, pacientes y trabajadores.

UNA PROPIEDAD PARA INVERSIONISTA

Una excelente oportunidad para quien busca adquirir una propiedad comercial flexible, con infraestructura existente y potencial de adaptación, en lugar de comenzar un proyecto desde cero.

Ideal para inversionista, emprendedor o empresa que busque desarrollar un proyecto comercial, de servicios, bienestar o atención al público.

Se entrega información de certificados municipales y antecedentes del proyecto a interesados.