Terreno ganadero 22.6ha en lo abarca, san antonio

Descripción

Oportunidad inigualable de inversión en el sector agropecuario de la Región de Valparaíso. Se ofrece a la venta un predio de 22.6 hectáreas con vocación productiva destacada, situado en la zona de Lo Abarca, comuna de San Antonio. Este terreno combina una ubicación estratégica de alta conectividad con características edafoclimáticas excepcionales para el desarrollo de ganadería intensiva o extensiva, cría, engorda o producción de forraje.

Entorno Edafoclimático y Aptitud Agropecuaria
La propiedad se caracteriza por un relieve de suaves lomajes y quebradas, ideal para el pastoreo y el libre movimiento del ganado. Sus suelos arcillosos presentan una acidez típica de la zona, lo cual, gestionado correctamente, favorece la retención de nutrientes y humedad necesarios para el establecimiento de praderas permanentes o cultivos forrajeros de alto rendimiento.

El microclima del sector es su principal ventaja comparativa: gracias a la influencia directa de la vaguada costera, la zona disfruta de un régimen frío y húmedo. Este factor reduce el estrés hídrico en los animales y promueve una mayor biomasa forrajera durante gran parte del año, mitigando los efectos de la sequía estival que afectan a zonas más interiores. Además, su proximidad a solo 4 km de la costa garantiza temperaturas moderadas.

Recursos Hídricos y Eficiencia de Manejo
Para asegurar la sustentabilidad de la producción ganadera, el predio cuenta con infraestructura hídrica clave:

Tranque de flujo natural: Garantiza un suministro constante de agua para abrevadero de los animales.

Sistema de recolección de aguas lluvias: Optimiza el recurso para el riego de praderas suplementarias.

Distribución del Terreno y Uso Potencial
El predio ofrece una versatilidad destacada para la planificación de la infraestructura ganadera:

Zona de Praderas y Manejo (10.21 ha): Superficie despejada, sin cobertura boscosa densa, lista para la implementación de cercos, corrales, mangas de trabajo o la siembra de pastos mejorados para la engorda.

Zona de Refugio y Ramoneo (12.41 ha): Área cubierta por bosque nativo de tipo Esclerófilo (peumo, quillay, litre). Esta zona actúa como un abrigo natural fundamental para el ganado contra el viento y el sol intenso, mejorando el bienestar animal y reduciendo la pérdida de peso por estrés térmico.

Conectividad Logística
La ubicación es inmejorable para la comercialización y transporte de animales y forraje. El terreno tiene fácil acceso y se encuentra estratégicamente situado entre el cruce de la Ruta 78 (Malvilla) y la F-962 Quillaicillo, garantizando una ruta totalmente pavimentada desde la carretera principal hasta la entrada del predio.

Características:
✔ Estacionamiento
✔ Vista Panorámica
✔ Zona Tranquila
✔ Se permiten mascotas
✔ Quincho