*PRECIO:*
*UF 4.848*
*$ CLP aprox*

*DESCRIPCIÓN:*

Vendo casa de 2 pisos en *Villa Emaus, sector nororiente de Chillán*. Barrio consolidado, tranquilo y de excelente plusvalía. A solo 3.5 km de la Plaza de Armas.

*CARACTERÍSTICAS:*
*Superficie construida:* 113.1 m² + *Ampliación 13.2 m²* = *126.3 m² totales*
*Superficie terreno:* 203 m² regular
*Tipo:* Casa pareada de 2 pisos, estructura mixta albañilería-tabiquería
*Dormitorios:* 3
*Baños:* 2 completos + *1 medio baño*
*Estar-Comedor + Sala de estar + Estar familiar*
*Cocina + Bodega*

*EXTERIOR Y DETALLES:*
*Antejardín + Estacionamiento*
*Cobertizo lateral*
*Cierres perimetrales interiores + Pavimentos exteriores*
*Casa terminada, ocupada y en buen estado general*

*UBICACIÓN Y CONDOMINIO:*
*Villa Emaus, Calle Emaus N°62, Chillán* - Acerá sur
*Conjunto privado* con urbanización completa
*Iluminación aérea + Áreas verdes*
*Cerca de:* Universidad, colegios, supermercados y estaciones de servicio
*Sector residencial de baja altura, estrato socioeconómico medio-alto*

*VALOR POR M²:* UF 38,4 aprox _muy competitivo para el sector_

*Documentación al día. Venta directa con propietario. Visitas con hora agendada.*

*Contacto:* Oscar Acuña