Villa Alemana, Pasos Estac. Metro Concepcion

Descripción

Si buscas un terreno bien ubicado, plano y con proyección real en Villa Alemana, este es el dato que vale oro. A una cuadra de la Estación La Concepción (Metro Valparaíso) y a una cuadra de Av. Valparaíso, tienes conectividad inmediata hacia centros comerciales, colegios, salud y todo el eje urbano de la comuna. Llegas y operas: es un punto estratégico para vivir, invertir o montar un proyecto con flujo.

Villa Alemana es famosa por su clima templado y estable, con días despejados gran parte del año y sin la humedad del borde costero. Para quien piensa en hostal, residencia de adultos mayores o equipamientos tranquilos, este microclima es un plus: menos desgaste en mantenciones, mejores rutinas al aire libre y mayor confort para residentes y huéspedes.

En el terreno se emplazan dos casas de material liviano (aprox. 109 m² construidos en total, años 1987 y 1998). Ojo: requieren mantención y, de acuerdo con la tasación, no cuentan con recepción final—lo que abre el escenario perfecto para regularizar, remodelar o reemplazar por un diseño a tu medida según normativa. Mi opinión sincera: acá el valor está en el suelo y en la ubicación; lo inteligente es proyectar.

Superficie: 1.016 m² 100% plano y de trazo regular.
Frente por calle Buenos Aires 1540, sector residencial consolidado.
Servicios urbanos: calle pavimentada, agua potable, alcantarillado y electricidad.
Piscina existente (por habilitar).
Orientación predominante: Sur.
Zonificación referencial PRC: E2