Amplio Local Comercial con Excelente Ubicación

Descripción

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Población Vergara, Viña del Mar!

Se vende extraordinario local comercial de 2 pisos y 63,96 m² construidos, emplazado en un terreno regular de 41,5 m² en pleno corazón del codiciado sector cívico y comercial de Población Vergara 6 Norte con Los Ponientes. Ubicación estratégica de alta demanda, flujo peatonal constante y plusvalía garantizada, a pasos de Av. Libertad, Av. Perú, paseo costero y playas.

Destacadas Características e Ingresos Inmediatos:

Rentabilidad Asegurada: Arrendado año corrido con excelente canon mensual de $1.460.000 CLP. ¡Genera ingresos desde el primer día!
Cero Gastos Comunes: Exento de pago de GGCC, optimizando al máximo el retorno sobre la inversión.
Plan Regulador Favorables (Zona E-7C): Uso de suelo Mixto (Habitacional y Comercial) con patentes comerciales al día.
Espacios Funcionales en 2 Niveles:
1° Piso: Salón de atención a clientes, cocina equipada y baño de damas.
2° Piso: Salón comedor adicional, baño de hombres, baño para personal y 1 bodega.
Exterior: Acogedora terraza frontal de 3 m² (2,5 m x 1,2 m), ideal para atención al aire libre.


Bajas Contribuciones: Solo $157.000 CLP trimestrales.

Entorno Estratégico y Conectividad:
Ubicado en un barrio altamente consolidado y seguro, con amplia oferta gastronómica y comercial. Excelente conectividad mediante Av. Libertad, Av. San Martín y transporte público fluido (buses e interurbano). A minutos de universidades, museos y centros comerciales.

¡Una propiedad versátil, rentable y sin vacancia en la mejor zona de Viña del Mar! Contáctanos para más detalles.

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