En venta Local 76m Cadena minimarket Cap Rate 7.2%
Detalles adicionales
Precio m² construido
UF 143
Precio m² total
UF 143
Tipo de propiedad
Locales comerciales
Niveles de la propiedad
1
Área total
76 m²
Área construida
76 m²
Precio m² construido
UF 143
Precio m² total
UF 143
Tipo de propiedad
Locales comerciales
Niveles de la propiedad
1
Área total
76 m²
Amenidades y servicios
Ubicación y cercanías
Descripción
Local comercial en venta con renta vigente. Primer piso del Edificio Tocornal, desarrollado por Inmobiliaria Aconcagua, 2 años de antigüedad, 262 departamentos. Santiago Centro.
El arrendatario: Minimarket con múltiples sucursales en Santiago. No es un negocio individual — es una operación consolidada con historial, respaldo financiero y continuidad comprobada. El tipo de arrendatario que un inversionista busca y raramente encuentra.
Los números: Precio: UF 10.900 Arriendo: UF 65/mes · UF 780/año Cap Rate: 7,16% anual en UF
Gastos comunes: $120.000 · Contribuciones: $240.000
El activo: 76 m² útiles en primer piso · Baño · Diseño de estándar comercial · Local más grande de los 4 disponibles en el edificio.
La zona: Alto flujo peatonal por proximidad a zonas comerciales consolidadas y alta densidad de edificios habitacionales. Sector en crecimiento sostenido, con demanda de servicios y comercio de proximidad en expansión permanente.
Inversión en UF, con flujo desde el día uno, arrendatario de cadena y activo nuevo en zona estratégica de Santiago Centro.
Títulos al día. Operación directa con D HAUS.
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Yapo nunca solicita contraseñas ni pagos por WhatsApp o email. Verifica que la propiedad exista, desconfía de ofertas urgentes o precios inusualmente bajos, y evita realizar pagos o adelantos sin antes visitar el inmueble.
