Local Comercial en venta en Alerce, Puerto Montt

Descripción

Se vende amplio inmueble para fines educacionales o comerciales en Alerce, comuna de Puerto Montt.
La propiedad trata de un predio conformado por 1 lote, ubicado en la vereda sur de la Avda. Transversal 3 entre Calle Punta Corona y Calle Río Pangal, la cual conecta con Avda. Norte Sur 3 y Avda. Violeta Parra. El predio por su ubicación adquiere un carácter estratégico a futuro, ya que, se encuentra ubicado en la zona que se encuentra con gran cantidad de viviendas ejecutadas y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, el cual tiene, buena conectividad dentro del sector Alerce y con la ciudad de Puerto Montt. El inmueble es utilizado con uso Educacional, en la actualidad por el arrendatario, siendo su uso indicado en el SII para " Educación y Cultura “, Cuenta con un terreno de 1.000,00 m2, superficie tomada de plano aportado, de acuerdo con el levantamiento in situ y lo señalado en el Avalúo detallado de SII. Terreno de forma regular con topografía plana y sin especies arbóreas al interior del predio.

En el inmueble las edificaciones se encuentran en uso, como Escuela Especial de la Fundación Inproa, el cual, se encuentra en buen estado de conservación, la construcción fue desarrollada en estructura de acero en primer piso y madera en segundo piso, ambas con tabiquería revestimiento exterior e interior, posee una
superficie construida total de 843,01 m2., siendo 493,27 m2 correspondientes al primer piso y 349,74 m2 en el segundo piso.
Además, cuenta con calefacción a través de Estufa Murales, lo que proporciona un ambiente cálido y acogedor para clientes y empleados. Su ubicación en Alerce, una zona en constante crecimiento y desarrollo comercial, lo convierte en una excelente inversión para aquellos que buscan expandir o iniciar su negocio en un lugar estratégico.
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