Local Comercial en venta en Ñuñoa

Descripción

Oportunidad de inversión en Ñuñoa | Strip center + desarrollo inmobiliario

Se ofrece en venta propiedad comercial de alto potencial, compuesta por 4 locales comerciales operativos y 2 casas habitacionales, ubicada en consolidado sector residencial de Ñuñoa, con excelente conectividad y alta demanda.

Ubicación estratégica, cercana a estaciones de metro Príncipe de Gales y Simón Bolívar, en un entorno con equipamiento completo (educación, salud, comercio y áreas verdes), lo que asegura flujo constante y plusvalía sostenida.

Activos comerciales (renta inmediata):
5 locales comerciales arrendados y funcionando.
Diversificación de usos (gastronómico, servicios y retail)
✔ Generación de flujo desde el primer día
✔ Potencial de ajuste y optimización de arriendos

Activos habitacionales:
Casa 1: estar-comedor, cocina, dormitorio de servicio con medio baño, 3 dormitorios , baño y sala de guardado.
Casa Casa 2: estar-comedor integrado, cocina, logia, baño y 2 dormitorios.
✔ Posibilidad de arriendo habitacional o reconversión a uso comercial

Potencial de desarrollo (plusvalía):
Ubicada en zona Z-5A y Z-5B, con normativa que permite:
Altura máxima: 9 mt.
Constructibilidad: 1,5
Ocupación de suelo: 0,6
Agrupamiento: pareado y continuo
✔ Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata con proyección de desarrollo a mediano plazo.
✔ Alternativa de desarrollo mixto (comercial + habitacional)

CC
Cód.: 109774